コープ野村観音崎
山口県下関市観音崎町6-10 | 築44年 | 2棟
このページは2棟をまとめたコープ野村観音崎全体の相場です（成約 34件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.3万/㎡から2025年は11.6万/㎡へ、11年間で12.4%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.3万円/㎡
レンジ
8.4〜14.1万円/㎡
市区町村ベースライン 20.6万円/㎡
補正係数 ×0.546
補正係数 ×0.546
代表面積 72.93㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 208件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・7件）で、平均1,226万円です。4LDKが最も高く平均1,554万円、4DKは平均723万円です。
2LDK
1,026万
2件
3LDK
1,226万
7件
4DK
723万
6件
4LDK
1,554万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,026万 | 964万 | 1,088万 |
| 3LDK | 7件 | 1,226万 | 903万 | 1,481万 |
| 4DK | 6件 | 723万 | 657万 | 828万 |
| 4LDK | 2件 | 1,554万 | 1,244万 | 1,864万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
13.4万/㎡
4-7階
7件
9.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市観音崎町6-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-08（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 67.44m² ～ 98.46m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
コープ野村観音崎は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 34件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 コープ野村観音崎 |
1982年 | 10階建 | 46戸 | 34件 | 11.6万 | - | 1件 |
| 三浦ビル・コープ野村観音崎 | - | - | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩17分直線1.3km
下関駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
🚉
約徒歩31分直線2.4km
門司港駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
🚉
約徒歩32分直線2.5km
九州鉄道記念館駅
門司港レトロ観光線
学区情報
小学校
下関市立王江小学校
中学校
下関市立名陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村観音崎 | 1982 | 46戸 | 11.6万 | 780万 |
| オーヴィジョン下関海峡テラス | 2016 | 50戸 | 41.4万 | 2,980万 |
| オーヴィジョン下関海峡テラス2 | 2023 | 44戸 | 46.9万 | 2,590万 |
| オーヴィジョン入江アクアテラス | 2014 | 38戸 | 36.5万 | 3,290万 |
| 下関ハイマート | 1984 | 21戸 | 12.1万 | 750万 |
| 下関マンション | 1971 | 53戸 | 5.5万 | 280万 |
| アドバンス21丸山 | 2001 | 20戸 | 18.0万 | 1,820万 |
| アドバンス21ベイスクエアエルフィオーレ | 2007 | 77戸 | 30.6万 | 2,450万 |
| CO-OP下関南部町マンション | 1983 | 45戸 | 7.8万 | 680万 |
| 第一ハイツ細江 | 1980 | 18戸 | 6.1万 | 420万 |
| コーポランド下関駅東 | 1998 | 58戸 | 20.4万 | 1,490万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 780万円 | 67.44㎡ | 11.6万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.3万 | - | - | 12.2万 | - | 15.0万 | 15.0万 | 11.6万 |
| 4DK | - | - | 9.2万 | 8.6万 | - | 8.2万 | - | - |
| 2LDK | - | - | - | 11.6万 | 11.6万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.57万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.01万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.01万/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | 4DK | 70㎡〜 | 580万 | 8.22万/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 4DK | 70㎡〜 | 580万 | 8.22万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.01万/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | 4DK | 70㎡〜 | 580万 | 8.22万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.57万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.57万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜8階 | 4DK | 70㎡〜 | 590万 | 8.09万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜8階 | 4DK | 70㎡〜 | 670万 | 9.19万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,198万 | 12.17万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜8階 | 4DK | 70㎡〜 | 670万 | 9.19万/㎡ |
| 2018年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 988万 | 12.63万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.28万/㎡ |
| 2016年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.35万/㎡ |
| 2014年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。