サーパス一の宮住吉
山口県下関市一の宮住吉2丁目5-26 | 築23年 | 48戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19万/㎡から2025年は22.9万/㎡へ、12年間で20.4%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.4万円/㎡
レンジ
15.6〜21.1万円/㎡
市区町村ベースライン 20.6万円/㎡
補正係数 ×0.892
補正係数 ×0.892
代表面積 83.44㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 208件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・20件）で、平均1,946万円です。4LDKが最も高く平均1,999万円、3LDKは平均1,946万円です。
3LDK
1,946万
20件
4LDK
1,999万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 1,946万 | 1,626万 | 2,618万 |
| 4LDK | 10件 | 1,999万 | 1,903万 | 2,248万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.6万円で、1-3階（18.8万円）と比べて0.8万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
6件
18.8万/㎡
4-7階
11件
20.1万/㎡
8階以上
13件
19.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市一の宮住吉2丁目5-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-01（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 68.40m² ～ 86.44m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩21分
新下関駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岩国～門司)
学区情報
小学校
下関市立一の宮小学校
中学校
下関市立勝山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス一の宮住吉 | 2003 | 48戸 | 22.9万 | 1,980万 |
| もみじマンションコンセール一の宮 | 1992 | 40戸 | 15.2万 | 999万 |
| アーデント住吉弐番館スパウィング | 2005 | 51戸 | 21.8万 | 2,180万 |
| アーデント住吉 | 1992 | 40戸 | - | - |
| アーデントクレイル一の宮 | 2010 | 24戸 | 21.8万 | 2,090万 |
| オーヴィジョンアルファ一の宮 | 2003 | 45戸 | 28.5万 | 2,590万 |
| オーヴィジョンα一の宮 | 2003 | 45戸 | - | - |
| アーデントクレイル熊野 | 2005 | 19戸 | 27.6万 | 2,350万 |
| サンライフ新下関駅前 | 2020 | 56戸 | - | - |
| アイムス一の宮 | 1996 | 40戸 | 27.7万 | 2,190万 |
| オーヴィジョン新下関駅グレイス | 2022 | 33戸 | 44.3万 | 3,890万 |
売買データ分析（30件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.2万 | 17.6万 | 19.2万 | 21.2万 | 21.3万 | 20.7万 | 20.7万 | 22.9万 |
| 4LDK | 18.3万 | 18.9万 | - | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.91万/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 23.63万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,420万 | 19.01万/㎡ |
| 2024年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.6万/㎡ |
| 2023年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.71万/㎡ |
| 2021年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.29万/㎡ |
| 2020年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.13万/㎡ |
| 2020年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.48万/㎡ |
| 2020年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.13万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 21.94万/㎡ |
| 2019年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.18万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.29万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.59万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.44万/㎡ |
| 2017年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.33万/㎡ |
| 2017年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 19.15万/㎡ |
| 2017年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.08万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.29万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.29万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.29万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 18.9万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 18.9万/㎡ |
| 2016年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.29万/㎡ |
| 2016年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.94万/㎡ |
| 2016年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 19.15万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 19.9万/㎡ |
| 2013年7月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,700万 | 19.67万/㎡ |
| 2013年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.6万/㎡ |
| 2013年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,500万 | 17.36万/㎡ |
| 2013年10月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,600万 | 18.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。