アーデント住吉弐番館スパウィング
山口県下関市一の宮住吉2丁目9-19 | 築21年 | 51戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の19.2万/㎡から2025年は22.3万/㎡へ、8年間で16.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・14件）で、平均2,411万円です。4LDKが最も高く平均2,411万円、４ＬＤＫは平均2,348万円です。
４ＬＤＫ
2,348万
7件
4LDK
2,411万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 7件 | 2,348万 | 2,000万 | 2,512万 |
| 4LDK | 14件 | 2,411万 | 2,155万 | 3,015万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
21.3万/㎡
8階以上
12件
19.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市一の宮住吉2丁目9-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-02（築21年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 91.96m² ～ 99.93m² |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩15分直線1.1km
新下関駅
山陽新幹線
🚉
約徒歩34分直線2.7km
綾羅木駅
JR山陰本線(益田～下関)
🚉
約徒歩38分直線3.0km
幡生駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関)
学区情報
小学校
下関市立一の宮小学校
中学校
下関市立勝山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーデント住吉弐番館スパウィング | 2005 | 51戸 | 21.8万 | 2,180万 |
| もみじマンションコンセール一の宮 | 1992 | 40戸 | 15.2万 | 999万 |
| アーデント住吉 | 1992 | 40戸 | - | - |
| サーパス一の宮住吉 | 2003 | 48戸 | 22.9万 | 1,980万 |
| アーデントクレイル一の宮 | 2010 | 24戸 | 21.8万 | 2,090万 |
| オーヴィジョンアルファ一の宮 | 2003 | 45戸 | 28.5万 | 2,590万 |
| オーヴィジョンα一の宮 | 2003 | 45戸 | - | - |
| アーデントクレイル熊野 | 2005 | 19戸 | 27.6万 | 2,350万 |
| サンライフ新下関駅前 | 2020 | 56戸 | - | - |
| アイムス一の宮 | 1996 | 40戸 | 27.7万 | 2,190万 |
| アーデント熊野 | 1994 | 30戸 | 24.4万 | 1,580万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 19.2万 | 19.4万 | 18.5万 | 19.8万 | 19.4万 | 20.8万 | 22.3万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 21.82万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 22.83万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.83万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.36万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,790万 | 19.47万/㎡ |
| 2020年7月 | 13〜14階 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,000万 | 21.75万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,890万 | 20.56万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,790万 | 19.47万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,850万 | 18.52万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,850万 | 18.52万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,840万 | 19.37万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,950万 | 20.52万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,840万 | 19.37万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,850万 | 18.52万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,790万 | 19.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。