aie鈴川
山形県山形市鈴川町3丁目15-6 | 築19年 | 57戸
推定相場
aie鈴川
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.1万円。周辺エリア平均（22.1万円）を0.0%上回って、山形市全体の平均（21.6万円）を2.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万
201320152016201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.4万/㎡から2020年は22.1万/㎡へ、7年間で19.3%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では14.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・5件）で、平均3,362万円です。4LDKが最も高く平均4,788万円、3LDKは平均3,362万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 3,602万 | 3,353万 | 4,000万 |
| 3LDK | 5件 | 3,362万 | 2,606万 | 4,080万 |
| 4LDK | 4件 | 4,788万 | 2,965万 | 5,590万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 山形県山形市鈴川町3丁目15-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-02（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 65.50m² ～ 98.69m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション5棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
山形駅
山形新幹線 / 山形線 / JR仙山線 / フルーツライン左沢線
学区情報
小学校
山形市立鈴川小学校
中学校
山形市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| aie鈴川 | 2007 | 57戸 | 22.1万 | 2,180万 |
| ソーレヒルズ花楯 | 2008 | 46戸 | 25.0万 | 1,100万 |
| ネオハイツ千歳公園 | 1991 | 115戸 | 16.9万 | 798万 |
| 六日町グリーンハイツ | 1980 | 23戸 | - | - |
| ノヴェルコート文翔館 | 2000 | 43戸 | 24.4万 | 1,890万 |
| ノヴェルコート文翔館街区イーストコート | 2000 | 43戸 | 24.2万 | 1,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,700万円 | 70.68㎡ | 24.1万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 24.2万 | 25.6万 | 25.8万 | - | 22.1万 |
| 4LDK | 27.4万 | - | - | - | 23.5万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 22.09万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 22.09万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.46万/㎡ |
| 2017年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,550万 | 25.84万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.65万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,710万 | 24.2万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 27.38万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.37万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,400万 | 26.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。