ノバハイツ日和山公園
山形県酒田市日吉町2丁目9-6 | 築29年 | 87戸
推定相場
ノバハイツ日和山公園
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.1万円。周辺エリア平均（15.1万円）を0.0%上回って、酒田市全体の平均（21.7万円）より30.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20192020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の16.4万/㎡から2025年は20.5万/㎡へ、6年間で25.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では30.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・12件）で、平均1,333万円です。3LDKが最も高く平均1,333万円、３ＬＤＫは平均1,194万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 1,194万 | 396万 | 1,679万 |
| 3LDK | 12件 | 1,333万 | 960万 | 1,830万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 山形県酒田市日吉町2丁目9-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-07（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 87戸 |
| 専有面積 | 64.10m² ～ 72.75m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
アクセス
🚉
徒歩30分
酒田駅
JR羽越本線
学区情報
小学校
酒田市立琢成小学校
中学校
酒田市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ノバハイツ日和山公園 | 1997 | 87戸 | 15.1万 | 970万 |
| ウェルシティ中町 | 2006 | 52戸 | 25.9万 | 1,750万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,790万円 | 70.63㎡ | 25.3万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.4万 | 18.2万 | 17.2万 | 18.0万 | 20.5万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 970万 | 15.14万/㎡ |
| 2025年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 25.91万/㎡ |
| 2024年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 16.92万/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.13万/㎡ |
| 2024年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 18.73万/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,340万 | 20.91万/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 840万 | 13.11万/㎡ |
| 2024年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,220万 | 18.21万/㎡ |
| 2021年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,199万 | 17.19万/㎡ |
| 2021年12月 | 3〜4階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 14.16万/㎡ |
| 2020年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,270万 | 18.21万/㎡ |
| 2019年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.23万/㎡ |
| 2019年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。