シータイガークルフィスポート
和歌山県田辺市天神崎38-20 | 築35年 | 133戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520162017202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の9.5万/㎡から2024年は5.2万/㎡へ、9年間で45.2%下落しています（年平均-5.0%）。直近3年では25.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・5件）で、平均860万円です。3LDKが最も高く平均860万円、2LDKは平均230万円です。
1LDK
350万
2件
2LDK
230万
2件
3DK
692万
5件
3LDK
860万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 350万 | 300万 | 400万 |
| 2LDK | 2件 | 230万 | 180万 | 280万 |
| 3DK | 5件 | 692万 | 540万 | 880万 |
| 3LDK | 5件 | 860万 | 600万 | 1,000万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
7.6万/㎡
4-7階
7件
8.2万/㎡
8階以上
5件
6.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 和歌山県田辺市天神崎38-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-07（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 133戸 |
| 専有面積 | 42.00m² ～ 105.40m² |
| 分譲会社 | 紀州造船 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 南紀シータイガー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩35分
紀伊田辺駅
きのくに線
学区情報
小学校
田辺市立田辺第三小学校
中学校
田辺市立明洋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | - | 7.0万 | 5.2万 |
| 1LDK | - | - | - | 6.0万 | 8.0万 | - |
| 3LDK | 9.5万 | 9.5万 | - | 7.5万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 高層 | 3DK | 100㎡〜 | 540万 | 5.2万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 1,500万 | 14.24万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 400万 | 8.01万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3DK | 100㎡〜 | 570万 | 5.49万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3DK | 100㎡〜 | 690万 | 6.64万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3DK | 100㎡〜 | 780万 | 7.51万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3DK | 100㎡〜 | 880万 | 8.47万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 300万 | 6万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 600万 | 6.33万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 700万 | 8.66万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 180万 | 3.14万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 280万 | 4.88万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,000万 | 9.49万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,000万 | 9.49万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,000万 | 9.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。