グリーンコート
和歌山県橋本市三石台3丁目22-1 | 築37年 | 6棟
このページは6棟をまとめたグリーンコート全体の相場です（成約 10件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の17万/㎡から2025年は22.5万/㎡へ、4年間で32.6%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・8件）で、平均802万円です。4LDKが最も高く平均1,360万円、３ＬＤＫは平均802万円です。
４ＬＤＫ
1,045万
4件
３ＬＤＫ
802万
8件
4LDK
1,360万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,045万 | 864万 | 1,300万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 802万 | 488万 | 1,170万 |
| 4LDK | 5件 | 1,360万 | 989万 | 1,734万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.9万円で、1-3階（17.0万円）と比べて2.9万円（+17.1%）高くなっています。
1-3階
2件
17万/㎡
8階以上
3件
19.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 和歌山県橋本市三石台3丁目22-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-11（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 110戸 |
| 専有面積 | 80.17m² ～ 95.50m² |
| 分譲会社 | 南海不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（6棟）
グリーンコートは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 10件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1番館 | 1988年 | 13階建 | 234戸 | - | - | - | - |
| 3番館 | 1991年 | 11階建 | 149戸 | - | - | - | - |
| 5番館 | 1994年 | 14階建 | 205戸 | - | - | - | - |
| 林間田園都市グリーンコート五号館 | 1994年 | 14階建 | - | - | - | - | 6件 |
| 林間田園都市グリーンコート参番館 | - | - | - | - | - | - | - |
| 林間田園都市グリーンコート弐番館 | 1989年 | 9階建 | 110戸 | 10件 | 17.8万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
林間田園都市駅
南海高野線
学区情報
小学校
橋本市立三石小学校
中学校
橋本市立紀見北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンコート | 1989 | 110戸 | 22.5万 | 1,880万 |
| シャルマンフジ橋本三石台 | 1995 | 75戸 | - | - |
| グリーンバレー田園都市 | 1996 | 54戸 | - | - |
| サンロード三石台 | 1992 | 64戸 | 5.3万 | 480万 |
いま売出中の物件（6件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 390万円 | 76.8㎡ | 5.1万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 480万円 | 74.4㎡ | 6.5万円 | 3LDK | - | 東 |
| 550万円 | 74.4㎡ | 7.4万円 | 3LDK | - | 東 |
| 650万円 | 74.4㎡ | 8.7万円 | 3LDK | - | 東 |
| 790万円 | 81.6㎡ | 9.7万円 | 4LDK | - | 東 |
| 1,268万円 | 81.6㎡ | 15.5万円 | 4LDK | - | 東 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 17.0万 | 19.7万 | 17.4万 | 22.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.49万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 17.35万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 19.74万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 17.82万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。