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サンライズマンション岩出

和歌山県岩出市西国分569-3 | 築26年 | 2棟

このページは2棟をまとめたサンライズマンション岩出全体の相場です（成約 176件、うち棟が特定できない事例 56件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
サンライズマンション岩出
最新データ
2026年3月
売買88件 / 賃貸40件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は7.4万円。周辺エリア平均（7.6万円）より3.5%低く、岩出市全体の平均（9.8万円）より24.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.4万/㎡から2026年は6.9万/㎡へ、12年間で17.8%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では23.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

9万7万5万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の55,000円から2025年には51,667円へ、6.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.6%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・79件）で、平均514万円です。4LDKが最も高く平均847万円、3LDKは平均514万円です。
2LDK
4件
681万
3LDK
79件
514万
4LDK
5件
847万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 681万 517万 914万
3LDK 79件 514万 250万 889万
4LDK 5件 847万 698万 980万

階数別の㎡単価

1-3階
7.7万/㎡
37件
4-7階
7.9万/㎡
34件
8階以上
7.1万/㎡
17件

物件概要

所在地和歌山県岩出市西国分569-3
築年月2000-11（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数129戸
専有面積61.14m² ～ 98.88m²
分譲会社日の出産業
施工会社南海辰村建設
管理会社グローバルコミュニティ
土地権利所有権

棟別の相場（2棟）

サンライズマンション岩出は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 56件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 176件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1990年 10階建 107戸 - - - 2件
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1991年 10階建 93戸 - - - 2件
5壱番館 1992年 10階建 39戸 22件 6.9万 46件 -
5弐番館 1992年 10階建 78戸 98件 6.5万 20件 2件
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1997年 13階建 121戸 - - - -
棟不明
棟名なしで記録された事例 		2000年 9階建 129戸 56件 9.3万 14件 -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉
岩出駅
JR和歌山線
徒歩24分
🚉
下井阪駅
JR和歌山線
徒歩27分

学区情報

小学校
岩出市立上岩出小学校
中学校
岩出市立岩出第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンライズマンション岩出 2000 129戸 7.4万 480万
クローバーハイツ岩出 1992 133戸 - -
マスターズエル岩出 1991 36戸 23.3万 1,180万
エスペランス尾崎 1991 40戸 7.9万 450万
シティプラザ岩出 1998 47戸 12.0万 930万

いま売出中の物件（6件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
290万円 58.71㎡ 4.9万円 3LDK - 南
450万円 68.62㎡ 6.6万円 3LDK - -
380万円 61.7㎡ 6.2万円 3LDK - 南
398万円 56.5㎡ 7万円 3LDK - 東
340万円 57.24㎡ 5.9万円 3LDK - 東
540万円 60.95㎡ 8.9万円 3LDK - 東

売買データ分析（88件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 7.5万 6.3万 8.3万 4.9万 9.5万 9.1万 7.9万 6.9万
2LDK - - 11.3万 - - 8.2万 7.9万 -
4LDK 9.3万 7.5万 - - - - - -
全 88 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 60㎡〜 560万 9.19万/㎡
2026年2月 高層 3LDK 60㎡〜 350万 5.75万/㎡
2026年1月 高層 3LDK 60㎡〜 350万 5.75万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 65㎡〜 480万 7.38万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 60㎡〜 350万 5.75万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 55㎡〜 340万 5.95万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 60㎡〜 560万 9.19万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 60㎡〜 560万 9.19万/㎡
2025年10月 高層 3LDK 65㎡〜 680万 10.37万/㎡
2025年9月 中層 3LDK 55㎡〜 340万 5.95万/㎡
2025年6月 高層 2LDK 55㎡〜 450万 7.87万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 60㎡〜 560万 9.19万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 55㎡〜 360万 6.3万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 60㎡〜 618万 10.14万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 60㎡〜 638万 10.47万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 60㎡〜 648万 10.64万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 55㎡〜 230万 4.02万/㎡
2024年4月 高層 3LDK 65㎡〜 570万 8.76万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 60㎡〜 678万 11.13万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 60㎡〜 698万 11.46万/㎡
2024年1月 中層 2LDK 55㎡〜 480万 8.24万/㎡
2023年7月 高層 3LDK 60㎡〜 598万 9.66万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 65㎡〜 580万 8.92万/㎡
2023年1月 高層 3LDK 65㎡〜 650万 9.93万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 65㎡〜 265万 3.93万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 65㎡〜 265万 3.93万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 65㎡〜 350万 5.23万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 60㎡〜 300万 4.93万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 60㎡〜 300万 4.93万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 65㎡〜 420万 6.22万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 60㎡〜 580万 9.34万/㎡
2021年5月 高層 3LDK 65㎡〜 580万 8.92万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 60㎡〜 580万 9.11万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 60㎡〜 360万 5.91万/㎡
2021年1月 中層 2LDK 60㎡〜 690万 11.29万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 70㎡〜 580万 7.92万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 60㎡〜 250万 4.11万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 60㎡〜 430万 7.06万/㎡
2020年3月 高層 3LDK 60㎡〜 320万 5.16万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 60㎡〜 390万 6.4万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 65㎡〜 490万 7.26万/㎡
2020年1月 低層 4LDK 90㎡〜 698万 7.55万/㎡
2019年12月 高層 3LDK 60㎡〜 650万 10.33万/㎡
2019年11月 高層 3LDK 65㎡〜 410万 6.07万/㎡
2019年9月 高層 3LDK 60㎡〜 320万 5.16万/㎡
2019年7月 低層 4LDK 90㎡〜 698万 7.55万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 70㎡〜 580万 8.23万/㎡
2019年6月 高層 3LDK 60㎡〜 680万 10.81万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 70㎡〜 580万 7.92万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 65㎡〜 450万 6.67万/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の90%）で、平均月額55,861円。4LDKなら月額75,000円が相場です。
3LDK
55,861円
45,000〜75,000円
4LDK
75,000円
69,000〜78,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
38件
全 40 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 中層 3LDK 55㎡〜 45,000円 787円/㎡
2025年4月 中層 3LDK 70㎡〜 55,000円 779円/㎡
2025年2月 中層 3LDK 60㎡〜 55,000円 886円/㎡
2024年12月 中層 3LDK 55㎡〜 50,000円 874円/㎡
2024年10月 中層 3LDK 70㎡〜 55,000円 779円/㎡
2024年8月 中層 3LDK 60㎡〜 55,000円 886円/㎡
2024年5月 中層 3LDK 55㎡〜 50,000円 874円/㎡
2024年4月 低層 3LDK 60㎡〜 62,000円 1,017円/㎡
2024年3月 低層 3LDK 60㎡〜 64,000円 1,050円/㎡
2023年11月 中層 3LDK 55㎡〜 50,000円 874円/㎡
2023年10月 低層 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,066円/㎡
2023年8月 低層 3LDK 60㎡〜 67,000円 1,099円/㎡
2023年7月 低層 3LDK 60㎡〜 73,000円 1,198円/㎡
2023年5月 中層 3LDK 55㎡〜 50,000円 874円/㎡
2022年12月 低層 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,231円/㎡
2022年11月 中層 3LDK 55㎡〜 50,000円 874円/㎡
2022年5月 中層 3LDK 55㎡〜 50,000円 874円/㎡
2021年3月 高層 3LDK 65㎡〜 68,000円 1,036円/㎡
2021年3月 中層 3LDK 60㎡〜 60,000円 942円/㎡
2021年2月 中層 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,020円/㎡
2020年10月 低層 3LDK 70㎡〜 58,000円 822円/㎡
2020年6月 低層 3LDK 60㎡〜 50,000円 820円/㎡
2020年4月 中層 4LDK 95㎡〜 75,000円 762円/㎡
2020年4月 高層 3LDK 60㎡〜 50,000円 806円/㎡
2019年12月 中層 3LDK 60㎡〜 55,000円 902円/㎡
2019年11月 中層 3LDK 55㎡〜 50,000円 874円/㎡
2019年10月 中層 3LDK 60㎡〜 45,000円 738円/㎡
2019年6月 中層 3LDK 60㎡〜 55,000円 902円/㎡
2019年3月 中層 3LDK 60㎡〜 50,000円 820円/㎡
2018年8月 中層 3LDK 60㎡〜 50,000円 820円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。