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TOP›和歌山県›和歌山市›中›アリストふじと台ステーションファースト

アリストふじと台ステーションファースト

和歌山県和歌山市中575-1 | 築12年 | 70戸

推定相場
アリストふじと台ステーションファースト
最新データ 2026年3月
売買21件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.7万円。周辺エリア平均（39.7万円）を0.0%上回って、和歌山市全体の平均（17.8万円）を123.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20152018202120232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の41.9万/㎡から2026年は39.6万/㎡へ、11年間で5.6%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

15万13万11万9万
20142015201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の89,333円から2021年には138,000円へ、54.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
39.7万円/㎡
レンジ
29.7〜49.6万円/㎡
市区町村ベースライン
15.0万円/㎡
補正係数 ×2.636
代表面積 66.07㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 284件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・9件）で、平均2,018万円です。3LDKが最も高く平均2,018万円、2LDKは平均1,799万円です。
1SLDK 3件 1,894万円
2LDK 8件 1,799万円
3LDK 9件 2,018万円
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 3件 1,894万 1,620万 2,231万
2LDK 8件 1,799万 1,302万 2,680万
3LDK 9件 2,018万 1,293万 2,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.7万円で、1-3階（35.2万円）と比べて4.5万円（+12.8%）高くなっています。
1-3階 35.2万/㎡ 11件
4-7階 37.9万/㎡ 8件
8階以上 39.7万/㎡ 2件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地和歌山県和歌山市中575-1
築年月2014-09（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数70戸
専有面積54.89m² ～ 73.62m²
分譲会社コーディネクス
施工会社浅井建設
管理会社近鉄住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉
和歌山大学前駅
南海本線
徒歩1分

学区情報

小学校
和歌山市立藤戸台小学校
中学校
和歌山市立貴志中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アリストふじと台ステーションファースト 2014 70戸 39.7万 2,580万
アリストふじと台ヒルズレジデンス 2016 38戸 - -
シャリエ和歌山大学前ヴェリテ 2018 133戸 - -
コスモ栄谷 1988 30戸 5.5万 140万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,480万円 59.07㎡ 42万円 2LDK - 西

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 2件
2,000〜3,000万 19件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20172018202020212022202320242026
3LDK - 31.5万 39.1万 39.0万 33.7万 33.7万 - 39.7万
2LDK 40.7万 39.1万 - - - 35.4万 35.9万 39.4万
1SLDK - - - - 34.8万 - - -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,580万 39.66万/㎡
2026年2月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 2,680万 39.42万/㎡
2026年2月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,580万 39.66万/㎡
2024年8月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 2,290万 34.67万/㎡
2024年6月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 2,450万 37.09万/㎡
2023年8月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 2,450万 37.09万/㎡
2023年3月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 2,450万 37.09万/㎡
2023年11月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 1,890万 32万/㎡
2023年10月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.69万/㎡
2022年9月 1〜2階 1SLDK 55㎡〜 1,930万 32.68万/㎡
2022年7月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.69万/㎡
2022年5月 1〜2階 1SLDK 55㎡〜 2,180万 36.91万/㎡
2022年10月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.69万/㎡
2021年1月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,580万 39.05万/㎡
2020年9月 9〜10階 2SLDK 55㎡〜 2,280万 39.95万/㎡
2020年3月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.15万/㎡
2018年9月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.49万/㎡
2018年5月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.49万/㎡
2018年4月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 2,480万 39.08万/㎡
2017年11月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 2,580万 40.66万/㎡
2015年6月 3〜4階 1SLDK 50㎡〜 2,300万 41.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額110,000円。3LDKなら月額110,000円が相場です。
2LDK 101,500円 88,000〜138,000円
3LDK 110,000円 100,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万 3件
10〜15万 5件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年11月 3〜4階 2LDK 80㎡〜 138,000円 1,637円/㎡
2020年6月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,690円/㎡
2020年4月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,408円/㎡
2019年12月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,690円/㎡
2015年4月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,513円/㎡
2014年11月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,524円/㎡
2014年10月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,577円/㎡
2014年10月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 88,000円 1,490円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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