パレロワイヤル市小路2
和歌山県和歌山市市小路125-3 | 築38年 | 3棟
このページは3棟をまとめたパレロワイヤル市小路2全体の相場です（成約 3件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
6.9万円/㎡
レンジ
5.2〜8.7万円/㎡
市区町村ベースライン 15.4万円/㎡
補正係数 ×0.451
補正係数 ×0.451
代表面積 60.48㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 306件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・8件）で、平均543万円です。３ＬＤＫが最も高く平均543万円、３ＤＫは平均302万円です。
３ＤＫ
302万
3件
３ＬＤＫ
543万
8件
２ＬＤＫ
503万
4件
3DK
370万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 3件 | 302万 | 158万 | 433万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 543万 | 387万 | 804万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 503万 | 344万 | 703万 |
| 3DK | 2件 | 370万 | 340万 | 400万 |
物件概要
| 所在地 | 和歌山県和歌山市市小路125-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-12（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 60.02m² ～ 60.50m² |
| 分譲会社 | 三益産業 |
棟別の相場（3棟）
パレロワイヤル市小路2は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 3件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 パレロワイヤル市小路2 |
1995年 | 3階建 | 18戸 | - | - | - | - |
| パレ・ロワイヤル市小路 | 1988年 | 5階建 | 28戸 | 3件 | 8.11万 | 1件 | - |
| パレ・ロワイヤル市小路・59120 | 1989年 | - | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
紀ノ川駅
南海本線 / 南海加太線
学区情報
小学校
和歌山市立楠見西小学校
中学校
和歌山市立楠見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレロワイヤル市小路2 | 1988 | 28戸 | 7.2万 | 430万 |
| パレ・ロワイヤル市小路パート2 | 1995 | 18戸 | - | - |
| グランドハイツサンルート | 1987 | 48戸 | 8.0万 | 480万 |
| ふぁみーゆ紀の川 | 1988 | 41戸 | 8.0万 | 490万 |
| シャルマンフジ紀ノ川弐番館 | 1990 | 32戸 | - | - |
| グランドハイツ福島 | 1985 | 32戸 | 8.4万 | 580万 |
| グランドハイツ野崎 | 1989 | 38戸 | - | - |
| コスモ栄谷 | 1988 | 30戸 | 5.5万 | 140万 |
| パレロワイヤル狐島 | 1994 | 26戸 | 13.2万 | 958万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 420万円 | 60.5㎡ | 6.9万円 | 3DK | - | - |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 9.8万 | - | 7.2万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 430万 | 7.17万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 490万 | 8.11万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 590万 | 9.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,083円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。