太地の一戸建て相場
和歌山県東牟婁郡太地町太地 | 40件の成約データ 他の種別: 土地
和歌山県東牟婁郡太地町太地の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.5万円（成約40件、前年比+90.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
12件
468万
80〜100㎡
9件
810万
100〜120㎡
4件
308万
120〜150㎡
8件
653万
150㎡以上
5件
1,000万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大504%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
13件
177万
4〜6m
9件
568万
6〜8m
10件
976万
8m以上
7件
1,067万
平均㎡単価
3.5万/㎡
前年比 ▲90.5%
平均価格
689万円
取引実績
40件
平均面積
204㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
4万
4万
'08'11'14'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築11-15年
4
築16-20年
3
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,000万円
195㎡〜
5.1万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
320㎡〜
3.4万/㎡
2024年第3四半期
100万円
105㎡〜
1.0万/㎡
2024年第2四半期
350万円
95㎡〜
3.7万/㎡
2024年第1四半期
3,700万円
210㎡〜
17.6万/㎡
2023年第2四半期
100万円
100㎡〜
1.0万/㎡
2023年第2四半期
300万円
150㎡〜
2.0万/㎡
2022年第4四半期
1,300万円
220㎡〜
5.9万/㎡
2021年第4四半期
100万円
130㎡〜
0.8万/㎡
2021年第4四半期
350万円
155㎡〜
2.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東牟婁郡太地町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転入超過+22人/年
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 3,291 | - |
| 2017 | 3,194 | - |
| 2019 | 3,066 | -8 |
| 2021 | 2,939 | -16 |
| 2023 | 2,844 | +22 |
| 2024 | 2,834 | +43 |
所得: 平均271万円（5年変化: +3.1%/年）
将来人口: 2035年-21.8%、2050年-43.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東牟婁郡太地町の一戸建てマップ
太地周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東牟婁郡太地町大字太地字丹甫３５６９番４ | 1.9万/㎡ | -2.5% | 住宅 | 太地 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）