串本の一戸建て相場
和歌山県東牟婁郡串本町串本 | 57件の成約データ 他の種別: 土地
和歌山県東牟婁郡串本町串本の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.2万円（成約57件、前年比+472.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均12,969万円。木造（2,175万円）との差は496%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
12,969万
鉄骨造
12件
5,194万
木造
36件
2,175万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
11件
1,066万
80〜100㎡
6件
2,465万
100〜120㎡
7件
1,574万
120〜150㎡
9件
4,664万
150㎡以上
22件
5,229万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大323%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
15件
1,217万
4〜6m
12件
3,200万
6〜8m
6件
3,226万
8m以上
23件
5,151万
平均㎡単価
4.2万/㎡
前年比 ▲472.9%
平均価格
1,004万円
取引実績
57件
平均面積
259㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
9万
8万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築16-20年
14
築21-25年
7
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,100万円
170㎡〜
12.4万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
230㎡〜
13.0万/㎡
2025年第2四半期
350万円
100㎡〜
3.5万/㎡
2025年第1四半期
470万円
220㎡〜
2.1万/㎡
2024年第3四半期
650万円
530㎡〜
1.2万/㎡
2023年第4四半期
250万円
180㎡〜
1.4万/㎡
2023年第4四半期
500万円
175㎡〜
2.9万/㎡
2023年第3四半期
300万円
330㎡〜
0.9万/㎡
2023年第2四半期
600万円
360㎡〜
1.7万/㎡
2023年第1四半期
200万円
95㎡〜
2.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東牟婁郡串本町全体）
🔴 需要: 人口-2.5%/年、転出超過-125人/年
🔴 供給: 空き家率32.5%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得292万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 17,323 | - |
| 2017 | 16,618 | - |
| 2019 | 15,824 | -168 |
| 2021 | 15,160 | -51 |
| 2023 | 14,297 | -89 |
| 2024 | 13,924 | -136 |
所得: 平均292万円（5年変化: +3.5%/年）
空き家率: 32.5%
将来人口: 2035年-23.6%、2050年-48.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東牟婁郡串本町の一戸建てマップ
東牟婁郡串本町内のエリアランキング
串本は東牟婁郡串本町内2地区中1位（上位50%）。
単価4.2万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
1
串本 ◀
―
4.2万
中価格帯（2〜2位）
串本周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東牟婁郡串本町串本字小森生４２番２４外 | 3.1万/㎡ | -3.5% | 住宅,店舗 | 串本 110m |
| 東牟婁郡串本町串本字沖之芝生２４５番１ | 2.1万/㎡ | -2.8% | 住宅 | 串本 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）