和田の一戸建て相場
和歌山県日高郡美浜町和田 | 33件の成約データ 他の種別: 土地
和歌山県日高郡美浜町和田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.0万円（成約33件、前年比-55.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
541万
100〜120㎡
10件
880万
120〜150㎡
7件
537万
150㎡以上
3件
687万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大75%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
9件
891万
4〜6m
18件
511万
平均㎡単価
4.0万/㎡
前年比 ▼55.0%
平均価格
978万円
取引実績
33件
平均面積
320㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
3万
2万
'08'10'12'15'17'19'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
3
築11-15年
4
築16-20年
3
築21-25年
5
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
400万円
150㎡〜
2.7万/㎡
2026年第1四半期
750万円
450㎡〜
1.7万/㎡
2024年第4四半期
380万円
460㎡〜
0.8万/㎡
2024年第2四半期
1,100万円
125㎡〜
8.8万/㎡
2023年第3四半期
550万円
290㎡〜
1.9万/㎡
2023年第2四半期
160万円
170㎡〜
0.9万/㎡
2022年第2四半期
98万円
130㎡〜
0.8万/㎡
2020年第4四半期
800万円
360㎡〜
2.2万/㎡
2020年第3四半期
350万円
410㎡〜
0.9万/㎡
2019年第4四半期
300万円
450㎡〜
0.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日高郡美浜町全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-62人/年
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 7,610 | - |
| 2017 | 7,433 | - |
| 2019 | 7,113 | -74 |
| 2021 | 6,757 | -102 |
| 2023 | 6,452 | -70 |
| 2024 | 6,324 | -46 |
所得: 平均314万円（5年変化: +2.4%/年）
将来人口: 2035年-13.4%、2050年-35.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日高郡美浜町の一戸建てマップ
日高郡美浜町内のエリアランキング
和田は日高郡美浜町内2地区中1位（上位50%）。
単価4.0万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
1
和田 ◀
―
4.0万
中価格帯（2〜2位）