和田の土地相場
和歌山県日高郡美浜町和田 | 51件の成約データ 他の種別: 一戸建て
和歌山県日高郡美浜町和田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.2万円（成約51件、前年比+83.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大181%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が43,489円高くなります。
4m未満
13件
2万/坪
4〜6m
20件
6万/坪
6〜8m
10件
7万/坪
8m以上
5件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ台形（1万円）と比べて408%の差があります。
ほぼ整形
5件
7万/坪
長方形
3件
6万/坪
ほぼ長方形
20件
6万/坪
不整形
16件
5万/坪
ほぼ台形
4件
1万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。
西
5件
9万/坪
北
9件
6万/坪
南
13件
6万/坪
南東
4件
5万/坪
東
8件
3万/坪
南西
4件
3万/坪
北東
5件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「その他」目的です。
その他
10件
倉庫
2件
住宅
1件
平均坪単価
10.2万/坪
3.1万/㎡
前年比 ▲83.4%
平均価格
638万円
取引実績
51件
平均面積
92坪
305㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
200820112014201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪15万円へ、17年間で17.3%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
430万円
29坪〜（95㎡〜）
15.0万/坪
2024年第4四半期
160万円
32坪〜（105㎡〜）
5.0万/坪
2024年第4四半期
420万円
124坪〜（410㎡〜）
3.4万/坪
2024年第2四半期
510万円
32坪〜（105㎡〜）
16.1万/坪
2023年第3四半期
460万円
24坪〜（80㎡〜）
19.0万/坪
2023年第3四半期
160万円
82坪〜（270㎡〜）
2.0万/坪
2023年第3四半期
680万円
333坪〜（1100㎡〜）
2.0万/坪
2023年第3四半期
680万円
39坪〜（130㎡〜）
17.3万/坪
2023年第2四半期
630万円
36坪〜（120㎡〜）
17.4万/坪
2022年第3四半期
360万円
51坪〜（170㎡〜）
7.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日高郡美浜町全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-62人/年
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 7,610 | - |
| 2017 | 7,433 | - |
| 2019 | 7,113 | -74 |
| 2021 | 6,757 | -102 |
| 2023 | 6,452 | -70 |
| 2024 | 6,324 | -46 |
所得: 平均314万円（5年変化: +2.4%/年）
将来人口: 2035年-13.4%、2050年-35.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日高郡美浜町の土地マップ
日高郡美浜町内のエリアランキング
和田は日高郡美浜町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価10.2万/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
和田 ◀
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10.2万/坪
中価格帯（2〜2位）