吉原の土地相場
和歌山県日高郡美浜町吉原 | 37件の成約データ
和歌山県日高郡美浜町吉原の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.4万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大96%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が34,920円高くなります。
4m未満
9件
4万/坪
4〜6m
15件
7万/坪
6〜8m
4件
4万/坪
8m以上
5件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ正方形（1万円）と比べて330%の差があります。
不整形
8件
6万/坪
ほぼ整形
4件
6万/坪
長方形
6件
5万/坪
ほぼ長方形
12件
5万/坪
ほぼ正方形
3件
1万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-62%のプレミアムがあります。
西
4件
9万/坪
南西
4件
8万/坪
北
4件
6万/坪
南東
8件
6万/坪
北東
7件
5万/坪
南
5件
2万/坪
東
3件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
8件
住宅
8件
平均坪単価
9.4万/坪
2.8万/㎡
平均価格
714万円
取引実績
37件
平均面積
79坪
261㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
200820112015201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2026年は坪1万円へ、18年間で91.3%下落（年平均-5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
63万円
42坪〜（140㎡〜）
1.5万/坪
2026年第1四半期
140万円
94坪〜（310㎡〜）
1.5万/坪
2026年第1四半期
110万円
91坪〜（300㎡〜）
1.2万/坪
2024年第1四半期
230万円
44坪〜（145㎡〜）
5.2万/坪
2023年第2四半期
98万円
18坪〜（60㎡〜）
5.4万/坪
2022年第2四半期
200万円
30坪〜（100㎡〜）
6.6万/坪
2021年第4四半期
850万円
109坪〜（360㎡〜）
7.8万/坪
2021年第3四半期
150万円
38坪〜（125㎡〜）
4.0万/坪
2021年第1四半期
690万円
100坪〜（330㎡〜）
6.9万/坪
2020年第4四半期
250万円
88坪〜（290㎡〜）
2.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日高郡美浜町全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-62人/年
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 7,610 | - |
| 2017 | 7,433 | - |
| 2019 | 7,113 | -74 |
| 2021 | 6,757 | -102 |
| 2023 | 6,452 | -70 |
| 2024 | 6,324 | -46 |
所得: 平均314万円（5年変化: +2.4%/年）
将来人口: 2035年-13.4%、2050年-35.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日高郡美浜町の土地マップ
日高郡美浜町内のエリアランキング
吉原は日高郡美浜町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価9.4万/坪。
1つ上の和田とは10%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
吉原 ◀
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9.4万/坪
最寄り駅の相場
吉原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日高郡美浜町大字吉原字大松原１０９０番１８ | 2.0万/㎡ | -1.9% | 住宅 | 西御坊 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）