三輪崎の一戸建て相場
和歌山県新宮市三輪崎 | 46件の成約データ 他の種別: 土地
和歌山県新宮市三輪崎の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.7万円（成約46件、前年比+8.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
13件
697万
80〜100㎡
13件
773万
100〜120㎡
6件
1,213万
120〜150㎡
6件
1,785万
150㎡以上
3件
1,791万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大106%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
12件
649万
4〜6m
19件
1,001万
6〜8m
11件
1,339万
8m以上
3件
950万
平均㎡単価
3.7万/㎡
前年比 ▲8.6%
平均価格
715万円
取引実績
46件
平均面積
213㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
8万
4万
'09'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築21-25年
5
築26-30年
5
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
900万円
250㎡〜
3.6万/㎡
2025年第1四半期
250万円
120㎡〜
2.1万/㎡
2024年第4四半期
750万円
165㎡〜
4.5万/㎡
2024年第1四半期
3,400万円
440㎡〜
7.7万/㎡
2023年第4四半期
430万円
115㎡〜
3.7万/㎡
2023年第3四半期
260万円
180㎡〜
1.4万/㎡
2023年第3四半期
100万円
130㎡〜
0.8万/㎡
2023年第2四半期
350万円
105㎡〜
3.3万/㎡
2022年第3四半期
340万円
100㎡〜
3.4万/㎡
2021年第3四半期
490万円
105㎡〜
4.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新宮市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-153人/年
🔴 供給: 空き家率23.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 30,431 | - |
| 2017 | 29,358 | - |
| 2019 | 28,326 | -274 |
| 2021 | 27,420 | -137 |
| 2023 | 26,333 | -212 |
| 2024 | 25,822 | -111 |
所得: 平均321万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 23.8%（2018年: 22% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.5%、2050年-40.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新宮市の一戸建てマップ
新宮市内のエリアランキング
三輪崎は新宮市内3地区中3位（上位0%）。
単価3.7万/㎡。
1つ上の新宮とは74%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
3
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3.7万
三輪崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新宮市三輪崎字岡崎１２２０番１０ | 2.9万/㎡ | -0.7% | 住宅 | 三輪崎 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）