すずかけハイツ
富山県富山市西四十物町5-12 | 築37年 | 18戸
推定相場
すずかけハイツ
推定売買価格
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㎡単価
-
推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は15.5万円。周辺エリア平均（15.5万円）を0.0%上回って、富山市全体の平均（24.9万円）より37.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万
201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の17.2万/㎡から2024年は15.5万/㎡へ、5年間で9.5%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では9.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均1,941万円です。3LDKが最も高く平均1,941万円、４ＬＤＫは平均1,765万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,765万 | 1,430万 | 2,043万 |
| 3LDK | 4件 | 1,941万 | 1,656万 | 2,283万 |
物件概要
| 所在地 | 富山県富山市西四十物町5-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-11（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
大手モール駅
富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】
学区情報
小学校
富山市立芝園小学校
中学校
芝園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| すずかけハイツ | 1989 | 18戸 | 15.5万 | 1,430万 |
| プレミスト総曲輪 | 2010 | 52戸 | 24.9万 | 1,430万 |
| レーベン総曲輪レジデンス | 2015 | 43戸 | - | - |
| ダイアパレス千石町 | 1999 | 37戸 | 26.6万 | 2,300万 |
| メゾンわかくさ | 1973 | 15戸 | 7.2万 | 320万 |
| ダイアパレスアクシス一番町 | 2001 | 50戸 | 39.1万 | 2,800万 |
| ユウタウン総曲輪 | 2014 | 19戸 | 41.4万 | 2,598万 |
| エイルマンション磯部町 | 2006 | 46戸 | 34.4万 | 2,890万 |
| メロディーハイム富山丸の内 | 1991 | 58戸 | 15.8万 | 500万 |
| サーパス西田地方 | 2002 | 51戸 | 30.9万 | 2,180万 |
| トーカンマンション磯部町 | 1992 | 19戸 | 5.8万 | 440万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 15.3万 | 15.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,430万 | 15.53万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,198万 | 13.24万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,398万 | 15.44万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,550万 | 17.12万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の75%）で、平均月額120,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 120,000円 | 1,251円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 120,000円 | 1,251円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 87,100円 | 908円/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 120,000円 | 1,251円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。