サーパス西田地方
富山県富山市西田地方町3丁目4-1 | 築24年 | 51戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132017202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.8万/㎡から2025年は29.3万/㎡へ、12年間で23.5%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.6万円/㎡
レンジ
16.9〜28.2万円/㎡
市区町村ベースライン 23.6万円/㎡
補正係数 ×0.958
補正係数 ×0.958
代表面積 79.18㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 176件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・7件）で、平均3,002万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,002万円、3LDKは平均2,913万円です。
３ＬＤＫ
3,002万
7件
3LDK
2,913万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 3,002万 | 1,941万 | 4,216万 |
| 3LDK | 6件 | 2,913万 | 2,451万 | 3,576万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
29.3万/㎡
4-7階
4件
26.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 富山県富山市西田地方町3丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-11（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 70.49m² ～ 82.20m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
広貫堂前駅
富山地鉄市内線【１・２系統】
学区情報
小学校
富山市立西田地方小学校
中学校
富山市立南部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス西田地方 | 2002 | 51戸 | 30.9万 | 2,180万 |
| トーカンマンション磯部町 | 1992 | 19戸 | 5.8万 | 440万 |
| サーパス磯部町レジデンス | 2019 | 98戸 | - | - |
| ポレスター根塚 | 2008 | 59戸 | 37.8万 | 2,980万 |
| プレミア富山けやき通り | 2018 | 87戸 | 42.9万 | 4,550万 |
| メゾンわかくさ | 1973 | 15戸 | 7.2万 | 320万 |
| エイルマンション磯部町 | 2006 | 46戸 | 34.4万 | 2,890万 |
| D’グランセ磯部町 | 2002 | 29戸 | 26.2万 | 3,330万 |
| すずかけハイツ | 1989 | 18戸 | 15.5万 | 1,430万 |
| ダイアパレス城南公園 | 1998 | 50戸 | - | - |
| シティサンモリス | 1990 | 12戸 | 11.8万 | 930万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.8万 | 25.7万 | 24.9万 | 30.1万 | 29.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.74万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.93万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.06万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 24.87万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,035万 | 25.71万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,788万 | 23.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。