あずみハイツ
富山県富山市安住町6-12 | 築46年 | 36戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.7万/㎡から2025年は13.7万/㎡へ、11年間で16.5%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では15.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万
201620172018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,000〜70,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.4万円/㎡
レンジ
10.8〜18.0万円/㎡
市区町村ベースライン 23.6万円/㎡
補正係数 ×0.611
補正係数 ×0.611
代表面積 65.98㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 176件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,272万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,272万 | 1,017万 | 1,437万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
19.2万/㎡
4-7階
3件
13.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 富山県富山市安住町6-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-04（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 58.91m² ～ 75.12m² |
| 施工会社 | 辻建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
県庁前駅
富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 / 富山地鉄市内線【１・２系統】
🚉
徒歩12分
電鉄富山駅
富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線
学区情報
小学校
富山市立芝園小学校
中学校
富山市立芝園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| あずみハイツ | 1980 | 36戸 | 11.7万 | 798万 |
| メロディーハイム富山丸の内 | 1991 | 58戸 | 15.8万 | 500万 |
| プレミスト総曲輪 | 2010 | 52戸 | 24.9万 | 1,430万 |
| レーベン総曲輪レジデンス | 2015 | 43戸 | - | - |
| ユウタウン総曲輪 | 2014 | 19戸 | 41.4万 | 2,598万 |
| 信開ドムス松川 | 1989 | 45戸 | 11.9万 | 438万 |
| すずかけハイツ | 1989 | 18戸 | 15.5万 | 1,430万 |
| レーベン富山神通本町 ONE TOWER | 2023 | 93戸 | 64.5万 | 4,690万 |
| プレミア富山駅前レジデンス | 2019 | 64戸 | 59.2万 | 4,000万 |
| サーパス安野屋スクエアガーデン | 2024 | 61戸 | - | - |
| D'グランセ新桜町 | 2006 | 63戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 700万円 | 58.91㎡ | 11.9万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.7万 | 16.2万 | - | 13.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 798万 | 11.7万/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.61万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜8階 | 3DK | 65㎡〜 | 550万 | 8.39万/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.74万/㎡ |
| 2018年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.17万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額69,545円。
3LDK
65,000〜70,000円
69,545円
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,115円/㎡ |
| 2022年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,115円/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,187円/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,102円/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,187円/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,115円/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,187円/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,115円/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,146円/㎡ |
| 2017年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,115円/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,187円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。