サーパス曙町
富山県富山市曙町1-30 | 築27年 | 67戸
推定相場
サーパス曙町
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.9万円。周辺エリア平均（28.9万円）を0.0%上回って、富山市全体の平均（24.9万円）を15.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.1万/㎡から2026年は28.9万/㎡へ、13年間で43.2%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万
201420152018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の90,000円から2018年には98,000円へ、8.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・6件）で、平均2,212万円です。4LDKが最も高く平均2,860万円、３ＬＤＫは平均2,212万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 2,212万 | 1,467万 | 2,895万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,627万 | 2,488万 | 2,766万 |
| 3LDK | 5件 | 2,651万 | 1,950万 | 3,060万 |
| 4LDK | 2件 | 2,860万 | 2,816万 | 2,904万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.2万円で、1-3階（23.6万円）と比べて0.6万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 富山県富山市曙町1-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-01（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 59.50m² ～ 84.09m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
奥田中学校前駅
富山港線
🚉
徒歩12分
電鉄富山駅
富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線
学区情報
小学校
富山市立奥田小学校
中学校
富山市立奥田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス曙町 | 1999 | 67戸 | 28.9万 | 1,950万 |
| メゾン奥井 | 1978 | 54戸 | 13.2万 | 1,350万 |
| メゾン稲荷 | 1981 | 59戸 | 10.4万 | 999万 |
| 信開ベルシー稲荷元町 | 1994 | 53戸 | 23.2万 | 1,480万 |
| ダイアパレス城北ステーションアベニュー | 1990 | 84戸 | - | - |
| ダイアパレス城北 | 1990 | 84戸 | - | - |
| サーパス窪本町グランフォート | 2020 | 54戸 | 37.7万 | 2,460万 |
| DOM32 | 1990 | 1戸 | - | - |
| ドム32 | 1990 | 32戸 | 11.7万 | 799万 |
| レーベン富山赤江町project | 2027 | 84戸 | - | - |
| レーベン富山ザ・タワー | 2014 | 42戸 | 42.1万 | 3,180万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.1万 | - | - | - | 25.7万 | 32.4万 | 28.9万 |
| 4LDK | - | 20.0万 | 20.0万 | - | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 28.85万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,498万 | 32.44万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.66万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,470万 | 24.71万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 19.98万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 19.98万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 21.45万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の60%）で、平均月額90,000円。4LDKなら月額90,000円が相場です。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,374円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 90,000円 | 1,070円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 95,000円 | 1,130円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 85,000円 | 1,011円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。