仏田の土地相場
富山県魚津市仏田 | 37件の成約データ
富山県魚津市仏田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.8万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大117%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が70,303円高くなります。
4〜6m
9件
6万/坪
6〜8m
16件
10万/坪
8m以上
3件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ整形（4万円）と比べて149%の差があります。
ほぼ長方形
5件
11万/坪
不整形
10件
10万/坪
台形
4件
10万/坪
長方形
12件
8万/坪
ほぼ整形
3件
4万/坪
道路の方位と坪単価
南東
16件
11万/坪
北東
4件
9万/坪
接面道路無
4件
9万/坪
南西
9件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
8件
倉庫
1件
平均坪単価
8.8万/坪
2.7万/㎡
平均価格
1,006万円
取引実績
37件
平均面積
128坪
423㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
2008201020122014201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2023年は坪11万円へ、15年間で+99.6%上昇（年平均+6.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
650万円
60坪〜（200㎡〜）
10.7万/坪
2022年第1四半期
630万円
70坪〜（230㎡〜）
9.1万/坪
2022年第1四半期
620万円
79坪〜（260㎡〜）
7.9万/坪
2018年第4四半期
610万円
67坪〜（220㎡〜）
9.2万/坪
2018年第3四半期
540万円
59坪〜（195㎡〜）
9.2万/坪
2018年第2四半期
140万円
67坪〜（220㎡〜）
2.1万/坪
2017年第3四半期
430万円
67坪〜（220㎡〜）
6.5万/坪
2015年第3四半期
100万円
51坪〜（170㎡〜）
1.9万/坪
2014年第4四半期
830万円
79坪〜（260㎡〜）
10.6万/坪
2014年第3四半期
270万円
88坪〜（290㎡〜）
3.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（魚津市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-142人/年
🟡 供給: 空き家率17.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 43,152 | - |
| 2017 | 42,340 | - |
| 2019 | 41,672 | -284 |
| 2021 | 40,477 | -325 |
| 2023 | 39,274 | -194 |
| 2024 | 38,617 | -167 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 17.8%（2018年: 20.7% → 改善）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-31.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
魚津市の土地マップ
魚津市内のエリアランキング
仏田は魚津市内6地区中5位（上位17%）。
坪単価8.8万/坪。
1つ上の住吉とは4%の差。
お手頃帯（5〜6位）
5
仏田 ◀
―
8.8万/坪