向野町のマンション相場
富山県高岡市向野町 | 31件の成約データ
富山県高岡市向野町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.0万円（成約31件、前年比+44.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価21.1万円に対し、築25年は18.5万円。築年による価格差は最大19%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
10件
21.1万/㎡
築20年
9件
22.1万/㎡
築25年
11件
18.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。３ＬＤＫの平均価格は1,545万円。
４ＬＤＫ
5件
1,265万円
２ＬＤＫ
8件
1,339万円
３ＬＤＫ
13件
1,545万円
平均㎡単価
19.0万/㎡
前年比 ▲44.1%
平均価格
1,329万円
取引実績
31件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200920142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡15.7万円から2025年は㎡23.0万円へ、16年間で+46.5%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
17
築16-20年
19
築21-25年
17
築26-30年
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,348万円
13件
２ＬＤＫ
1,388万円
8件
４ＬＤＫ
1,400万円
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,100万円
1件
１ＬＤＫ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500万円
築改装済み年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
15.8万/㎡
2025年第3四半期
300万円
築改装済み年・
15㎡〜
20.0万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
31.7万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
34.5万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
13.0万/㎡
2024年第4四半期
1,200万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
18.5万/㎡
2024年第4四半期
1,800万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5万/㎡
2024年第3四半期
1,600万円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
16.8万/㎡
2023年第4四半期
1,500万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8万/㎡
2023年第2四半期
1,100万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
16.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
向野町のマンション一覧（3棟）
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+20人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 174,892 | - |
| 2017 | 173,192 | - |
| 2019 | 170,493 | -340 |
| 2021 | 167,216 | -227 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
| 2024 | 162,672 | +184 |
所得: 平均333万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.5%、2050年-26.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系