柳原の土地相場
富山県滑川市柳原 | 82件の成約データ
富山県滑川市柳原の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.6万円（成約82件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が18,296円高くなります。
4〜6m
6件
6万/坪
6〜8m
44件
6万/坪
8m以上
29件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、台形（6万円）と比べて39%の差があります。
ほぼ長方形
21件
8万/坪
長方形
31件
8万/坪
不整形
11件
6万/坪
ほぼ台形
12件
6万/坪
台形
4件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+108%のプレミアムがあります。
南東
18件
9万/坪
南
6件
8万/坪
北東
13件
7万/坪
南西
12件
7万/坪
北西
19件
6万/坪
北
9件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
住宅
26件
その他
2件
店舗
2件
平均坪単価
5.6万/坪
1.7万/㎡
平均価格
737万円
取引実績
82件
平均面積
138坪
456㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪2万円へ、17年間で77.5%下落（年平均-4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
68万円
33坪〜（110㎡〜）
2.0万/坪
2024年第2四半期
300万円
218坪〜（720㎡〜）
1.4万/坪
2023年第4四半期
760万円
151坪〜（500㎡〜）
5.0万/坪
2023年第2四半期
680万円
79坪〜（260㎡〜）
8.6万/坪
2022年第4四半期
660万円
79坪〜（260㎡〜）
8.4万/坪
2022年第3四半期
350万円
70坪〜（230㎡〜）
5.0万/坪
2022年第3四半期
300万円
73坪〜（240㎡〜）
4.1万/坪
2022年第3四半期
370万円
130坪〜（430㎡〜）
2.8万/坪
2022年第2四半期
340万円
70坪〜（230㎡〜）
4.9万/坪
2022年第2四半期
620万円
154坪〜（510㎡〜）
4.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（滑川市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+33人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 33,489 | - |
| 2017 | 33,337 | - |
| 2019 | 33,284 | +88 |
| 2021 | 33,039 | +114 |
| 2023 | 32,728 | +84 |
| 2024 | 32,489 | -8 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-20.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
滑川市の土地マップ
滑川市内のエリアランキング
柳原は滑川市内7地区中5位（上位29%）。
坪単価5.6万/坪。
1つ上の辰野とは22%の差。
お手頃帯（7〜7位）