信開クレベール富山

富山県富山市明輪町1-127 | 築30年 | 54戸

推定相場

信開クレベール富山

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.8万/㎡から2024年は24.5万/㎡へ、11年間で7.4%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では17.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

11万10万9万8万7万

20152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の82,500円から2024年には90,667円へ、9.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均2,809万円です。3LDKが最も高く平均2,809万円、2LDKは平均2,163万円です。

2LDK

3件

2,163万

3LDK

11件

2,809万

4LDK

3件

2,707万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,163万	1,775万	2,514万
3LDK	11件	2,809万	1,945万	4,062万
4LDK	3件	2,707万	2,082万	3,780万

階数別の㎡単価

4-7階

27.1万/㎡

8件

8階以上

23.5万/㎡

8件

物件概要

所在地	富山県富山市明輪町1-127
築年月	1996-09（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	54戸
専有面積	56.25m² ～ 87.63m²
分譲会社	信開産業
施工会社	信開建設熊谷組
管理会社	アパコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

電鉄富山駅

富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線

徒歩8分

学区情報

小学校

富山市立芝園小学校

中学校

富山市立芝園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
信開クレベール富山	1996	54戸	21.8万	1,680万
アパガーデンコート富山	1999	89戸	41.9万	2,870万
レーベン富山赤江町project	2027	84戸	-	-
ダイアパレス城北	1990	84戸	-	-
ダイアパレス城北ステーションアベニュー	1990	84戸	-	-
レーベン富山ザ・タワー	2014	42戸	42.1万	3,180万
サーパス富山駅前	2011	52戸	38.0万	2,890万
パレス日本海	1982	36戸	12.3万	850万
レーベン富山VALEST TOWER	2017	120戸	53.2万	4,980万
レーベン富山バレットタワー	2017	120戸	-	-
レジデンス牛島	1980	33戸	15.6万	1,300万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2019	2020	2022	2023	2024
4LDK	22.8万	-	-	-	-	20.5万	20.5万
2LDK	-	20.2万	-	-	-	28.7万	27.3万
3LDK	-	21.2万	27.7万	30.6万	29.7万	-	25.1万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,798万	20.52万/㎡
2024年1月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	1,900万	27.28万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.84万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,990万	28.35万/㎡
2023年9月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,000万	28.72万/㎡
2023年8月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,798万	20.52万/㎡
2022年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,990万	28.35万/㎡
2022年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.48万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,990万	28.35万/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,350万	30.55万/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,970万	28.06万/㎡
2019年6月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.01万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,970万	28.06万/㎡
2017年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,200万	20.24万/㎡
2017年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,550万	21.14万/㎡
2017年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,470万	21.31万/㎡
2013年6月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,890万	22.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の68%）で、平均月額92,733円。3LDKなら月額92,733円が相場です。

2LDK

84,286円

80,000〜85,000円

3LDK

92,733円

81,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

20件

10〜15万

2件

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	85,000円	1,220円/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,305円/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	97,000円	1,392円/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	81,000円	1,174円/㎡
2022年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	85,000円	1,433円/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,282円/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,305円/㎡
2022年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	85,000円	1,433円/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,377円/㎡
2021年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	85,000円	1,433円/㎡
2021年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	98,000円	1,337円/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,377円/㎡
2020年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	85,000円	1,433円/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,211円/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,282円/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,282円/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,522円/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	105,000円	1,463円/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,305円/㎡
2016年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,342円/㎡
2015年6月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	80,000円	1,148円/㎡
2015年11月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	85,000円	1,220円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。