サーパス西中野
富山県富山市西中野町1丁目11-11 | 築6年 | 69戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.5万円/㎡
レンジ
45.3〜75.6万円/㎡
市区町村ベースライン 23.6万円/㎡
補正係数 ×2.563
補正係数 ×2.563
代表面積 77.05㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 177件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均4,667万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,734万円、3LDKは平均4,667万円です。
３ＬＤＫ
4,734万
2件
3LDK
4,667万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 4,734万 | 4,459万 | 5,009万 |
| 3LDK | 3件 | 4,667万 | 4,426万 | 5,142万 |
物件概要
| 所在地 | 富山県富山市西中野町1丁目11-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-12（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 73.02m² ～ 83.94m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
西中野駅
富山地鉄市内線【１・２系統】
学区情報
小学校
富山市小学校・中学校学区
中学校
富山市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス西中野 | 2020 | 69戸 | 45.2万 | 3,480万 |
| 信開ドヌール西中野 | 1993 | 20戸 | 22.0万 | 1,598万 |
| サーパス東中野 | 2003 | 72戸 | 34.6万 | 2,700万 |
| シティサンモリス | 1990 | 12戸 | 11.8万 | 930万 |
| ライオンズマンション富山西町 | 1990 | 37戸 | 20.6万 | 1,280万 |
| ドミネアヴェニール | 1990 | 16戸 | 12.9万 | 980万 |
| クレアホームズ富山上本町 | 2022 | 54戸 | 48.3万 | 3,550万 |
| ダイアパレス千石町 | 1999 | 37戸 | 26.6万 | 2,300万 |
| ダイアパレス南田町 | 1995 | 65戸 | 28.8万 | 1,690万 |
| ダイアパレス城南公園 | 1998 | 50戸 | - | - |
| メゾンわかくさ | 1973 | 15戸 | 7.2万 | 320万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.3万 | 46.3万 | 45.2万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.17万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.29万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 45.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。