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トモエハイツ

富山県富山市新庄町4丁目3-43 | 築48年 | 15戸

売買㎡単価の推移

10万0万
20132016201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の6.9万/㎡から2025年は4.5万/㎡へ、12年間で34.5%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均521万円です。2LDKが最も高く平均723万円、3DKは平均294万円です。
2LDK
2件
723万
3DK
4件
294万
3LDK
6件
521万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 723万 716万 730万
3DK 4件 294万 248万 367万
3LDK 6件 521万 319万 822万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は5.5万円で、1-2階（5.1万円）と比べて0.4万円（+7.8%）高くなっています。
1-2階
5.1万/㎡
4件
3階以上
5.5万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地富山県富山市新庄町4丁目3-43
築年月1978-11（築48年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数15戸
専有面積55.39m² ～ 55.57m²
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉
中新庄バス停駅
山形新幹線 / JR奥羽本線(新庄～青森) / 山形線 / 奥の細道最上川ライン / 奥の細道湯けむりライン
徒歩4分

学区情報

小学校
富山市立新庄北小学校
中学校
富山市立新庄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
トモエハイツ 1978 15戸 4.5万 250万
レジデンス新庄 1980 12戸 6.8万 379万
ウェルシィ上冨居 1997 22戸 13.2万 990万
信開ベルシー長江 1995 44戸 18.5万 1,099万

売買データ分析（12件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132015201620182019202120232025
3LDK 6.9万 7.0万 4.5万 - - 4.5万 - 4.5万
3DK - - - 4.5万 2.7万 - 4.5万 -
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 - 3LDK 55㎡〜 250万 4.5万/㎡
2023年12月 - 3DK 55㎡〜 250万 4.52万/㎡
2021年12月 - 3LDK 55㎡〜 250万 4.5万/㎡
2019年7月 - 3DK 55㎡〜 148万 2.68万/㎡
2019年1月 - 3DK 55㎡〜 148万 2.68万/㎡
2018年7月 - 3DK 55㎡〜 250万 4.52万/㎡
2018年3月 - 2LDK 55㎡〜 498万 8.97万/㎡
2018年11月 - 2LDK 55㎡〜 488万 8.79万/㎡
2016年9月 - 3LDK 55㎡〜 250万 4.52万/㎡
2016年3月 - 3LDK 55㎡〜 250万 4.52万/㎡
2015年11月 - 3LDK 55㎡〜 390万 7.05万/㎡
2013年6月 - 3LDK 55㎡〜 380万 6.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 - 3DK 55㎡〜 20,000円 361円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。