三番町のマンション相場
富山県富山市三番町 | 44件の成約データ
富山県富山市三番町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.4万円（成約44件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築-5年の㎡単価37.8万円に対し、築10年は40.6万円。築年による価格差は最大15%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築-5年
13件
37.8万/㎡
築0年
27件
43.4万/㎡
築10年
3件
40.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。３ＬＤＫの平均価格は3,354万円。
２ＬＤＫ
17件
2,504万円
３ＬＤＫ
24件
3,354万円
平均㎡単価
37.4万/㎡
平均価格
2,693万円
取引実績
44件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2011201320212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡36.0万円から2024年は㎡34.3万円へ、13年間で4.7%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
42
築11-15年
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,913万円
24件
２ＬＤＫ
2,388万円
17件
１ＬＤＫ
3,000万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
1件
２ＤＫ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,000万円
築改装済み年・
85㎡〜
・１ＬＤＫ
35.3万/㎡
2024年第2四半期
3,000万円
90㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
33.3万/㎡
2022年第1四半期
3,800万円
築改装済み年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
47.5万/㎡
2021年第3四半期
2,400万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
36.9万/㎡
2016年第2四半期
2,000万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＤＫ
36.4万/㎡
2013年第4四半期
3,300万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8万/㎡
2012年第4四半期
3,700万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3万/㎡
2012年第4四半期
4,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2012年第3四半期
3,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
43.5万/㎡
2012年第3四半期
1,900万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
34.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
三番町のマンション一覧（2棟）
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-747人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 419,123 | - |
| 2017 | 418,045 | - |
| 2019 | 415,765 | -609 |
| 2021 | 411,222 | -309 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
| 2024 | 403,757 | -811 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市のマンションマップ
富山市内のエリアランキング
三番町は富山市内16地区中3位（上位81%）。
単価37.4万/㎡。
1つ上の中央通りとは4%の差。
高価格帯（1〜6位）