信開ガーデンコート栄町
富山県富山市栄町2丁目4-8 | 築29年 | 49戸
推定相場
信開ガーデンコート栄町
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.9万円。周辺エリア平均（13.9万円）を0.0%上回って、富山市全体の平均（24.9万円）より44.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.3万/㎡から2025年は14.2万/㎡へ、12年間で7.3%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では28.6%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
13万11万9万7万
20182019
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・7件）で、平均3,199万円です。3SLDKが最も高く平均3,217万円、5LDKは平均2,465万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 3件 | 3,217万 | 2,958万 | 3,470万 |
| 4LDK | 7件 | 3,199万 | 2,293万 | 3,803万 |
| 5LDK | 4件 | 2,465万 | 2,395万 | 2,524万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.9万円で、1-3階（16.3万円）と比べて3.6万円（+22.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 富山県富山市栄町2丁目4-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-06（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 83.07m² ～ 139.00m² |
| 分譲会社 | 信開産業 信開ホーム |
| 施工会社 | 信開建設 松井建設 |
| 管理会社 | アパコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
不二越駅
富山地鉄不二越・上滝線
学区情報
小学校
富山市立東部小学校
中学校
富山市立大泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 信開ガーデンコート栄町 | 1997 | 49戸 | 13.9万 | 1,880万 |
| サーパス石金 | 2001 | 75戸 | 39.5万 | 2,490万 |
| アパガーデンコート稲荷 | 2000 | 75戸 | 21.9万 | 2,490万 |
| 千草コーポ | 1988 | 10戸 | 3.9万 | 199万 |
| ライオンズマンション富山清水町 | 1992 | 25戸 | 15.4万 | 830万 |
| サーパス稲荷公園 | 1997 | 91戸 | 22.2万 | 1,860万 |
| サンピア清水 | 1993 | 35戸 | 12.5万 | 980万 |
| KAGAYAKI | 1979 | 16戸 | - | - |
| 信開ベルシー稲荷元町 | 1994 | 53戸 | 23.2万 | 1,480万 |
| 信開ベルシー泉町 | 1996 | 16戸 | 9.8万 | 550万 |
| 信開ドムス石倉 | 1991 | 30戸 | 16.0万 | 430万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5LDK | - | - | - | - | - | - | 15.7万 | 14.2万 |
| 4LDK | 13.3万 | - | - | 18.2万 | 16.7万 | 20.8万 | 18.7万 | - |
| 3SLDK | - | - | 18.7万 | - | - | 19.1万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 5LDK | 135㎡〜 | 1,880万 | 13.87万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 5LDK | 135㎡〜 | 1,980万 | 14.6万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 5LDK | 135㎡〜 | 2,088万 | 15.4万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,980万 | 18.66万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 5LDK | 135㎡〜 | 2,180万 | 16.08万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,250万 | 20.78万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3SLDK | 135㎡〜 | 2,650万 | 19.07万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 1,980万 | 16.66万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,200万 | 18.51万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,200万 | 18.51万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,100万 | 17.67万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3SLDK | 110㎡〜 | 2,180万 | 19.47万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3SLDK | 110㎡〜 | 2,000万 | 17.86万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 22.39万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,500万 | 13.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額85,000円。4SLDKなら月額115,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,063円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 115,000円 | 1,047円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 997円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,130円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,196円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 115,000円 | 1,047円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,196円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,196円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。