サーパス富山駅前
富山県富山市牛島新町４－６ | 築15年 | 52戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.9万/㎡から2023年は36万/㎡へ、10年間で24.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均4,391万円です。3LDKが最も高く平均4,391万円、2LDKは平均3,855万円です。
2LDK
3,855万
4件
3LDK
4,391万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,855万 | 3,243万 | 4,400万 |
| 3LDK | 12件 | 4,391万 | 3,633万 | 4,971万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.9万円で、1-3階（32.7万円）と比べて4.2万円（+12.8%）高くなっています。
1-3階
3件
32.7万/㎡
4-7階
7件
32.9万/㎡
8階以上
6件
36.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 富山県富山市牛島新町４－６ |
|---|---|
| 築年月 | 2011-02（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 73.25m² ～ 89.47m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
富山駅
北陸新幹線 / JR高山本線 / あいの風とやま鉄道線
学区情報
小学校
富山市立奥田小学校
中学校
富山市立奥田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス富山駅前 | 2011 | 52戸 | 38.0万 | 2,890万 |
| パレス日本海 | 1982 | 36戸 | 12.3万 | 850万 |
| レジデンス牛島 | 1980 | 33戸 | 15.6万 | 1,300万 |
| レーベン富山赤江町project | 2027 | 84戸 | - | - |
| レーベン富山VALEST TOWER | 2017 | 120戸 | 53.2万 | 4,980万 |
| アパガーデンコート富山 | 1999 | 89戸 | 41.9万 | 2,870万 |
| レーベン富山バレットタワー | 2017 | 120戸 | - | - |
| 信開クレベール富山 | 1996 | 54戸 | 21.8万 | 1,680万 |
| グラディス富山碧ノ杜 | 2026 | 88戸 | - | - |
| ダイアパレス城北 | 1990 | 84戸 | - | - |
| ダイアパレス城北ステーションアベニュー | 1990 | 84戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 28.9万 | - | 35.2万 | 36.9万 | - | - | - | 33.9万 |
| 3LDK | - | 38.1万 | 35.2万 | 34.1万 | 33.2万 | 32.9万 | 37.6万 | 38.0万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.92万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 38万/㎡ |
| 2021年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,300万 | 37.59万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,640万 | 33.13万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,700万 | 33.19万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,640万 | 33.13万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,700万 | 33.19万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,540万 | 31.87万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,700万 | 33.19万/㎡ |
| 2018年3月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 36.86万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.61万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,900万 | 35.65万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.23万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.24万/㎡ |
| 2016年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,900万 | 38.13万/㎡ |
| 2013年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。