福光の土地相場
富山県南砺市福光 | 65件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県南砺市福光の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.1万円（成約65件、前年比-44.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大111%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が61,923円高くなります。
4m未満
14件
7万/坪
4〜6m
26件
6万/坪
6〜8m
15件
7万/坪
8m以上
7件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価10万円で最も高く、長方形（6万円）と比べて51%の差があります。
不整形
9件
10万/坪
ほぼ整形
6件
7万/坪
ほぼ長方形
20件
7万/坪
長方形
27件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+-12%のプレミアムがあります。
接面道路無
3件
10万/坪
北
9件
9万/坪
北東
8件
9万/坪
南
7件
8万/坪
南西
3件
8万/坪
南東
9件
6万/坪
西
8件
6万/坪
北西
12件
6万/坪
東
6件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
その他
13件
住宅
8件
事務所
1件
店舗
1件
平均坪単価
7.1万/坪
2.1万/㎡
前年比 ▼44.9%
平均価格
620万円
取引実績
65件
平均面積
88坪
291㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪2万円へ、17年間で58.4%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
50万円
23坪〜（75㎡〜）
2.2万/坪
2024年第4四半期
220万円
100坪〜（330㎡〜）
2.2万/坪
2024年第4四半期
1,000万円
172坪〜（570㎡〜）
5.8万/坪
2023年第4四半期
1,900万円
209坪〜（690㎡〜）
9.1万/坪
2023年第4四半期
830万円
118坪〜（390㎡〜）
7.0万/坪
2022年第4四半期
430万円
70坪〜（230㎡〜）
6.2万/坪
2022年第3四半期
650万円
76坪〜（250㎡〜）
8.6万/坪
2021年第4四半期
100万円
20坪〜（65㎡〜）
5.1万/坪
2021年第4四半期
600万円
60坪〜（200㎡〜）
9.9万/坪
2021年第3四半期
80万円
29坪〜（95㎡〜）
2.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南砺市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-155人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 53,136 | - |
| 2017 | 51,813 | - |
| 2019 | 50,337 | -201 |
| 2021 | 48,624 | -307 |
| 2023 | 46,949 | -142 |
| 2024 | 46,071 | -187 |
所得: 平均295万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 12% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.1%、2050年-43.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南砺市の土地マップ
南砺市内のエリアランキング
福光は南砺市内8地区中7位（上位13%）。
坪単価7.1万/坪。
1つ上の福野とは3%の差。
お手頃帯（7〜8位）
7
福光 ◀
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7.1万/坪
福光周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 南砺市福光字川原１２６６番１４ | 2.2万/㎡ | -0.4% | 住宅 | 福光 1200m |
| 南砺市福光字細江１２６番４外 | 2.2万/㎡ | -0.5% | 住宅 | 福光 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）