福野の土地相場
富山県南砺市福野 | 38件の成約データ
富山県南砺市福野の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.3万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大103%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が39,760円高くなります。
4m未満
7件
4万/坪
4〜6m
8件
7万/坪
6〜8m
15件
8万/坪
8m以上
4件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ台形（5万円）と比べて109%の差があります。
ほぼ整形
3件
10万/坪
ほぼ長方形
13件
8万/坪
不整形
17件
6万/坪
ほぼ台形
3件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+-16%のプレミアムがあります。
東
3件
8万/坪
北東
3件
8万/坪
北西
6件
8万/坪
南西
7件
7万/坪
北
9件
7万/坪
南
6件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「その他」目的です。
その他
19件
住宅
4件
倉庫
1件
平均坪単価
7.3万/坪
2.2万/㎡
平均価格
418万円
取引実績
38件
平均面積
71坪
236㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪3万円へ、17年間で80.2%下落（年平均-4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
520万円
203坪〜（670㎡〜）
2.6万/坪
2022年第3四半期
79万円
23坪〜（75㎡〜）
3.5万/坪
2022年第3四半期
220万円
85坪〜（280㎡〜）
2.6万/坪
2022年第1四半期
380万円
151坪〜（500㎡〜）
2.5万/坪
2021年第4四半期
450万円
79坪〜（260㎡〜）
5.7万/坪
2021年第4四半期
330万円
27坪〜（90㎡〜）
12.1万/坪
2021年第4四半期
410万円
76坪〜（250㎡〜）
5.4万/坪
2021年第4四半期
300万円
36坪〜（120㎡〜）
8.3万/坪
2021年第3四半期
100万円
109坪〜（360㎡〜）
0.9万/坪
2020年第4四半期
1,100万円
91坪〜（300㎡〜）
12.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南砺市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-155人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 53,136 | - |
| 2017 | 51,813 | - |
| 2019 | 50,337 | -201 |
| 2021 | 48,624 | -307 |
| 2023 | 46,949 | -142 |
| 2024 | 46,071 | -187 |
所得: 平均295万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 12% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.1%、2050年-43.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南砺市の土地マップ
南砺市内のエリアランキング
福野は南砺市内8地区中6位（上位25%）。
坪単価7.3万/坪。
1つ上の荒木とは10%の差。
福野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 南砺市福野字貝川島５６０番２外 | 2.6万/㎡ | -0.8% | 住宅 | 福野 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）