下新川郡朝日町の不動産相場
富山県下新川郡朝日町 | 43地区 | 236件の成約データ
富山県下新川郡朝日町の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で土地の平均坪単価は4.3万円（169件）、一戸建ての平均㎡単価は2.6万円（67件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
富山県下新川郡朝日町の不動産相場（236件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0.08万0.06万0.04万0.02万0
0万
0万
'08'11'14'17'20'23'26
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 4.3万/坪 | 169件 | -53.1% |
| 一戸建て | 2.6万/㎡ | 67件 | +13.3% |
下新川郡朝日町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-2.6%/年、転出超過-116人/年
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.75倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-51.6%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1.6万1.4万1.2万1万0.8万
1.3万人
1万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 12,794 | 4,830 | - | -168 |
| 2016 | 12,497 | 4,770 | - | -171 |
| 2017 | 12,279 | 4,748 | - | -173 |
| 2018 | 12,066 | 4,724 | -65 | -140 |
| 2019 | 11,829 | 4,662 | -115 | -170 |
| 2020 | 11,543 | 4,608 | -153 | -167 |
| 2021 | 11,293 | 4,581 | -94 | -162 |
| 2022 | 10,974 | 4,547 | -115 | -206 |
| 2023 | 10,716 | 4,487 | -94 | -165 |
| 2024 | 10,373 | 4,414 | -138 | - |
世帯数は5年で-5.3%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少903人 / 生産年齢5,230人 / 高齢4,938人（高齢化率44.6%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
320万300万280万260万240万
261万円
294万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 294万円（2024年度）
全国平均の0.75倍
5年間の変化: +2.2%/年
納税義務者数: 4,597人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1.2万1万0.8万0.6万0.4万
1万人
0.5万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 9,851 | -5% | - |
| 2030 | 8,763 | -15.5% | - |
| 2035 | 7,716 | -25.6% | - |
| 2040 | 6,719 | -35.2% | - |
| 2045 | 5,827 | -43.8% | - |
| 2050 | 5,023 | -51.6% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別相場（マンション・土地・一戸建て）
マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。
| 地区 | マンション㎡単価 | 土地 坪単価 | 一戸建て平均 | |
|---|---|---|---|---|
| 沼保 | − | − | − | |
| 泊 | − | − | − | |
| 平柳 | − | − | − | |
| 横尾 | − | − | − | |
| 東草野 | − | − | − | |
| 桜町 | − | − | − | |
| 草野 | − | − | − | |
| 境 | − | − | − | |
| 細野 | − | − | − |
下新川郡朝日町の公示価格（国土交通省）
公示価格 地点数
3地点
平均公示価格
2.1万/㎡
住宅地 平均
1.7万/㎡
公示価格の推移（平均㎡単価）
8万6万4万2万0
5万
2万
'00'03'06'09'12'15'18'21'23
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 下新川郡朝日町平柳字狐角地１４８番１外 | 2.7万/㎡ | -1.8% | 住宅,店舗 | 泊 370m |
| 下新川郡朝日町桜町９１番１６ | 1.8万/㎡ | -1.6% | 住宅 | 泊 2400m |
| 下新川郡朝日町道下字四ケ領１９番６ | 1.7万/㎡ | -1.2% | 住宅 | 泊 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）