富安のマンション相場
鳥取県鳥取市富安 | 47件の成約データ
鳥取県鳥取市富安のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.9万円（成約47件、前年比-27.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価34.1万円に対し、築25年は14.0万円。築年による価格差は最大144%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
34.1万/㎡
築5年
15件
30.8万/㎡
築10年
9件
25.4万/㎡
築15年
6件
26.0万/㎡
築20年
5件
20.8万/㎡
築25年
5件
14.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,030万円。
４ＬＤＫ
11件
2,119万円
３ＬＤＫ
30件
2,051万円
２ＬＤＫ
3件
1,693万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,030万円
平均㎡単価
24.9万/㎡
前年比 ▼27.6%
平均価格
1,956万円
取引実績
47件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.4万円から2025年は㎡23.4万円へ、17年間で20.3%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
27
築11-15年
22
築16-20年
23
築21-25年
19
築26-30年
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,904万円
30件
４ＬＤＫ
2,091万円
11件
２ＬＤＫ
1,967万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,050万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
24.4万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7万/㎡
2024年第4四半期
980万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.0万/㎡
2024年第3四半期
2,400万円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2万/㎡
2024年第2四半期
2,200万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
23.2万/㎡
2024年第2四半期
2,700万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
富安のマンション一覧（9棟）
サーパス鳥取駅前
築33年
| 14階建
| 65戸
1,980万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買21件
グランディール鳥取
築30年
| 9階建
| 54戸
1,280万円
直近売出価格
18.6万/㎡
㎡単価
売買16件
サーパス富安公園
築24年
| 9階建
| 32戸
1,700万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買12件
アルファステイツ鳥取駅南
築20年
| 15階建
| 56戸
2,300万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買10件
サーパス鳥取駅前弐番館
築11年
| 10階建
| 63戸
2,250万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買8件
サーパス富安レジデンス
築8年
| 9階建
| 57戸
2,480万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買5件
カレント富安プレミアムステージ
築22年
| 15階建
| 56戸
売買0件
サーパス鳥取駅南
築9年
| 11階建
| 40戸
売買0件
大黒マンション
築36年
| 3階建
| 6戸
売買0件
市場環境（鳥取市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-658人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 191,969 | - |
| 2017 | 189,799 | - |
| 2019 | 186,960 | -562 |
| 2021 | 184,557 | -315 |
| 2023 | 181,203 | -841 |
| 2024 | 179,215 | -769 |
所得: 平均317万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-20.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鳥取市のマンションマップ
鳥取市内のエリアランキング
富安は鳥取市内3地区中2位（上位33%）。
単価24.9万/㎡。
1つ上の永楽温泉町とは7%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
富安 ◀
―
24.9万
お手頃帯（3〜3位）
富安周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鳥取市富安１丁目２３番１ | 7.9万/㎡ | -1.1% | 店舗 | 鳥取 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）