永楽温泉町のマンション相場
鳥取県鳥取市永楽温泉町 | 36件の成約データ
鳥取県鳥取市永楽温泉町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.5万円（成約36件、前年比-25.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価34.7万円に対し、築15年は23.8万円。築年による価格差は最大46%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
34.7万/㎡
築5年
7件
24.0万/㎡
築10年
5件
24.2万/㎡
築15年
9件
23.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,140万円。
３ＬＤＫ
17件
2,052万円
２ＬＤＫ
5件
2,416万円
４ＬＤＫ
10件
2,393万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,140万円
平均㎡単価
26.5万/㎡
前年比 ▼25.1%
平均価格
2,192万円
取引実績
36件
平均面積
84㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
201020142017202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡16.5万円から2026年は㎡22.6万円へ、16年間で+37.0%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
23
築11-15年
23
築16-20年
24
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,147万円
17件
４ＬＤＫ
2,350万円
10件
２ＬＤＫ
2,320万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,050万円
2件
１ＤＫ
400万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
築未改装年・
115㎡〜
・４ＬＤＫ
22.6万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
23.3万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
28.4万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5万/㎡
2024年第4四半期
2,600万円
築改装済み年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
26.0万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
27.8万/㎡
2024年第4四半期
2,200万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
24.4万/㎡
2024年第3四半期
2,200万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
23.2万/㎡
2024年第3四半期
2,400万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
34.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
永楽温泉町のマンション一覧（4棟）
アルファーコート
築39年
| 地下1階付11階建
| 18戸
380万円
直近売出価格
11.0万/㎡
㎡単価
売買4件
サンシティ永楽通り
築23年
| 14階建
| 37戸
1,880万円
直近売出価格
25.8万/㎡
㎡単価
売買1件
フローレンス永楽通りグランドアーク
築20年
| 14階建
| 78戸
売買0件
アルファステイツ永楽通り
築5年
| 15階建
| 70戸
売買0件
市場環境（鳥取市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-658人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 191,969 | - |
| 2017 | 189,799 | - |
| 2019 | 186,960 | -562 |
| 2021 | 184,557 | -315 |
| 2023 | 181,203 | -841 |
| 2024 | 179,215 | -769 |
所得: 平均317万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-20.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鳥取市のマンションマップ
鳥取市内のエリアランキング
永楽温泉町は鳥取市内3地区中1位（上位67%）。
単価26.5万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
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26.5万
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）