ポレスター西町
鳥取県米子市西町25-1 | 築23年 | 43戸
推定相場
ポレスター西町
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は21.1万円。周辺エリア平均（21.1万円）を0.0%上回って、米子市全体の平均（20.1万円）を5.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の25.4万/㎡から2019年は21.1万/㎡へ、2年間で17.2%下落しています（年平均-8.6%）。直近3年では17.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均2,002万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,831万円、3LDKは平均2,002万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,831万 | 2,464万 | 3,566万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,131万 | 1,800万 | 2,455万 |
| 3LDK | 9件 | 2,002万 | 1,784万 | 2,384万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 鳥取県米子市西町25-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-06（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 75.06m² ～ 92.61m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
米子駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / JR山陰本線(米子～益田) / JR伯備線 / JR境線
学区情報
小学校
米子市立就将小学校
中学校
米子市立湊山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポレスター西町 | 2003 | 43戸 | 21.1万 | 1,580万 |
| クリーンピア米子加茂町 | 1995 | 101戸 | 22.9万 | 1,580万 |
| ポレスター中町 | 2003 | 52戸 | 19.6万 | 1,470万 |
| リヴィエール | 1994 | 36戸 | 12.8万 | 850万 |
| サーパス東町 | 2003 | 15戸 | 32.6万 | 2,780万 |
| サーパス米子駅前 | 2009 | 65戸 | 25.3万 | 1,880万 |
| ライオンズマンション米子東町 | 1992 | 44戸 | 11.2万 | 250万 |
| セレスト米子角盤町 | 2000 | 36戸 | - | - |
| ライオンズマンション米子角盤町 | 1991 | 30戸 | - | - |
| ヴェルディ義方小学校前 | 2021 | 68戸 | - | - |
| コープ錦町マンション | 1984 | 56戸 | 15.8万 | 1,100万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.4万 | 18.6万 | 21.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 21.06万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 21.06万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 18.6万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.98万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.65万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,220万 | 29.58万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.98万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,888万 | 25.16万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。