湖山町西のマンション相場
鳥取県鳥取市湖山町西 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
鳥取県鳥取市湖山町西のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.1万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価13.4万円に対し、築30年は9.0万円。築年による価格差は最大141%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
4件
13.4万/㎡
築20年
11件
16.6万/㎡
築25年
14件
21.7万/㎡
築30年
3件
9.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（27件）。１Ｋの平均価格は326万円。
１Ｒ
3件
250万円
１Ｋ
27件
326万円
平均㎡単価
14.1万/㎡
平均価格
267万円
取引実績
33件
平均面積
20㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
201020122016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡10.3万円から2024年は㎡9.0万円へ、14年間で12.2%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
11
築21-25年
16
築26-30年
18
築31年以上
9
間取り別の相場
１Ｋ
261万円
27件
１Ｒ
230万円
3件
１ＤＫ
400万円
1件
２ＤＫ
350万円
1件
２ＬＤＫ
320万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
180万円
20㎡〜
・１Ｒ
9.0万/㎡
2022年第3四半期
200万円
20㎡〜
・１Ｒ
10.0万/㎡
2022年第1四半期
100万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
6.7万/㎡
2019年第2四半期
330万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
16.5万/㎡
2018年第3四半期
310万円
20㎡〜
・１Ｋ
15.5万/㎡
2017年第2四半期
300万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
15.0万/㎡
2017年第2四半期
300万円
20㎡〜
・１Ｋ
15.0万/㎡
2017年第1四半期
360万円
15㎡〜
・１Ｋ
24.0万/㎡
2016年第4四半期
330万円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
16.5万/㎡
2016年第4四半期
240万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
12.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
湖山町西のマンション一覧（1棟）
市場環境（鳥取市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-658人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 191,969 | - |
| 2017 | 189,799 | - |
| 2019 | 186,960 | -562 |
| 2021 | 184,557 | -315 |
| 2023 | 181,203 | -841 |
| 2024 | 179,215 | -769 |
所得: 平均317万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-20.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鳥取市のマンションマップ
鳥取市内のエリアランキング
湖山町西は鳥取市内3地区中3位（上位0%）。
単価14.1万/㎡。
1つ上の富安とは77%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
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湖山町西 ◀
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14.1万