グレーシー東町
鳥取県西伯郡南部町東町4-18 | 築22年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20132022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.7万/㎡から2026年は12.6万/㎡へ、13年間で28.8%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では10.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,030万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,030万 | 850万 | 1,480万 |
物件概要
| 所在地 | 鳥取県西伯郡南部町東町4-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-11（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 57.00m² ～ 91.24m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
学区情報
小学校
南部町立西伯小学校
中学校
南部町立法勝寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 850万円 | 75.85㎡ | 11.2万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 1,050万円 | 91.24㎡ | 11.5万円 | 4LDK | - | 南 |
西伯郡南部町の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 6.0万円 | 1,015円 | 6 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.7万 | 12.9万 | 14.0万 | 11.2万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,150万 | 12.61万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 11.21万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 11.21万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,170万 | 16.88万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 11.21万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.92万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。