アルファステイツ錦町
鳥取県米子市米原1496-9 | 築21年 | 44戸
推定相場
アルファステイツ錦町
推定売買価格
-
㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は19.8万円。周辺エリア平均（19.8万円）を0.2%上回って、米子市全体の平均（20.1万円）より1.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の25.4万/㎡から2021年は19.8万/㎡へ、4年間で21.9%下落しています（年平均-5.5%）。直近3年では14.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の71%・15件）で、平均2,390万円です。4LDKが最も高く平均2,737万円、３ＬＤＫは平均2,390万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,508万 | 2,016万 | 3,000万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 2,390万 | 1,242万 | 3,752万 |
| 4LDK | 4件 | 2,737万 | 1,780万 | 3,360万 |
物件概要
| 所在地 | 鳥取県米子市米原1496-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-03（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 71.96m² ～ 93.02m² |
| 分譲会社 | あなぶき興産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
後藤駅
JR境線
学区情報
小学校
米子市立義方小学校
中学校
米子市立後藤ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ錦町 | 2005 | 44戸 | 19.8万 | 1,780万 |
| サーパス錦町第3 | 1997 | 47戸 | 16.4万 | 1,300万 |
| エクレシア米子 | 1990 | 60戸 | 11.1万 | 780万 |
| アーバンビュー錦町アベニュー | 2001 | 27戸 | 25.3万 | 1,780万 |
| サーパス錦町第2 | 1996 | 65戸 | 15.4万 | 1,280万 |
| 青葉マンション | 1980 | 76戸 | 10.5万 | 620万 |
| コープ錦町マンション | 1984 | 56戸 | 15.8万 | 1,100万 |
| サーパス錦町通り | 2001 | 64戸 | 23.1万 | 1,680万 |
| ソリーナマンション | 1993 | 35戸 | 13.8万 | 950万 |
| アルファステイツ米原 | 2024 | 44戸 | - | - |
| アーバンビュー錦町弐番館 | 2002 | 66戸 | 20.3万 | 1,400万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 79.49㎡ | 22.4万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 25.4万 | 24.5万 | - | 19.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 19.79万/㎡ |
| 2019年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.07万/㎡ |
| 2018年7月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 24.46万/㎡ |
| 2018年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.85万/㎡ |
| 2018年1月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 24.46万/㎡ |
| 2017年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額115,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,447円/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,486円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。