江北の土地相場
鳥取県東伯郡北栄町江北 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
鳥取県東伯郡北栄町江北の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.1万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が33,600円高くなります。
4〜6m
8件
7万/坪
6〜8m
17件
8万/坪
8m以上
5件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ台形（7万円）と比べて31%の差があります。
ほぼ正方形
4件
9万/坪
長方形
10件
8万/坪
ほぼ長方形
11件
8万/坪
ほぼ台形
4件
7万/坪
道路の方位と坪単価
北東
10件
9万/坪
南西
4件
8万/坪
南東
8件
8万/坪
北西
6件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
4件
店舗
1件
倉庫
1件
平均坪単価
5.1万/坪
1.5万/㎡
平均価格
443万円
取引実績
32件
平均面積
91坪
302㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200820142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪6万円へ、16年間で10.9%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,100万円
191坪〜（630㎡〜）
5.8万/坪
2023年第4四半期
500万円
76坪〜（250㎡〜）
6.6万/坪
2022年第2四半期
750万円
188坪〜（620㎡〜）
4.0万/坪
2021年第4四半期
230万円
82坪〜（270㎡〜）
2.8万/坪
2021年第2四半期
270万円
76坪〜（250㎡〜）
3.6万/坪
2020年第3四半期
840万円
242坪〜（800㎡〜）
3.5万/坪
2020年第3四半期
490万円
70坪〜（230㎡〜）
7.0万/坪
2019年第3四半期
61万円
42坪〜（140㎡〜）
1.4万/坪
2019年第2四半期
610万円
103坪〜（340㎡〜）
5.9万/坪
2018年第3四半期
380万円
76坪〜（250㎡〜）
5.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東伯郡北栄町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-38人/年
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 15,533 | - |
| 2017 | 15,270 | - |
| 2019 | 14,944 | -32 |
| 2021 | 14,692 | +85 |
| 2023 | 14,327 | -38 |
| 2024 | 14,127 | -33 |
所得: 平均278万円（5年変化: +2.8%/年）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-35%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東伯郡北栄町の土地マップ
東伯郡北栄町内のエリアランキング
江北は東伯郡北栄町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価5.1万/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
江北 ◀
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5.1万/坪
中価格帯（2〜2位）