江北の一戸建て相場
鳥取県東伯郡北栄町江北 | 49件の成約データ 他の種別: 土地
鳥取県東伯郡北栄町江北の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.3万円（成約49件、前年比-60.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,263万円。木造（796万円）との差は59%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
1,263万
木造
41件
796万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
19件
616万
80〜100㎡
5件
579万
100〜120㎡
7件
824万
120〜150㎡
7件
826万
150㎡以上
8件
1,316万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大15%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
24件
858万
6〜8m
23件
748万
平均㎡単価
3.3万/㎡
前年比 ▼60.5%
平均価格
717万円
取引実績
49件
平均面積
246㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
5万
2万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築11-15年
2
築16-20年
4
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
400万円
270㎡〜
1.5万/㎡
2025年第2四半期
270万円
280㎡〜
1.0万/㎡
2025年第2四半期
190万円
60㎡〜
3.2万/㎡
2024年第4四半期
900万円
190㎡〜
4.7万/㎡
2024年第1四半期
90万円
60㎡〜
1.5万/㎡
2023年第3四半期
300万円
180㎡〜
1.7万/㎡
2023年第3四半期
420万円
190㎡〜
2.2万/㎡
2023年第1四半期
520万円
210㎡〜
2.5万/㎡
2022年第4四半期
1,000万円
170㎡〜
5.9万/㎡
2022年第2四半期
1,100万円
220㎡〜
5.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東伯郡北栄町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-38人/年
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 15,533 | - |
| 2017 | 15,270 | - |
| 2019 | 14,944 | -32 |
| 2021 | 14,692 | +85 |
| 2023 | 14,327 | -38 |
| 2024 | 14,127 | -33 |
所得: 平均278万円（5年変化: +2.8%/年）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-35%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系