日野郡日野町の不動産相場
鳥取県日野郡日野町 | 10地区 | 25件の成約データ
鳥取県日野郡日野町の不動産相場（25件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 0.9/坪 | 13件 | - |
| 一戸建て | 1.9/㎡ | 12件 | - |
日野郡日野町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-2.8%/年、転出超過-11人/年
🔴 購買力: 平均所得252万円（全国平均の0.66倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-55.3%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1万1万0
0.3万人
0.3万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 3,479 | 1,426 | - | -41 |
| 2015 | 3,414 | 1,410 | - | -61 |
| 2016 | 3,348 | 1,401 | - | -62 |
| 2017 | 3,253 | 1,382 | - | -79 |
| 2018 | 3,156 | 1,352 | -31 | -68 |
| 2019 | 3,054 | 1,328 | -34 | -69 |
| 2020 | 2,990 | 1,311 | -16 | -44 |
| 2021 | 2,916 | 1,310 | -10 | -61 |
| 2022 | 2,859 | 1,293 | +16 | -67 |
| 2023 | 2,742 | 1,258 | -39 | - |
世帯数は5年で-7.0%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少183人 / 生産年齢1,253人 / 高齢1,471人（高齢化率50.6%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
290万145万0
227万円
252万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 252万円（2023年）
全国平均の0.66倍
5年間の変化: +1.2%/年
納税義務者数: 1,108人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.3万人
0.1万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2,540 | -7.4% | - |
| 2030 | 2,240 | -18.3% | - |
| 2035 | 1,959 | -28.6% | - |
| 2040 | 1,692 | -38.3% | - |
| 2045 | 1,444 | -47.3% | - |
| 2050 | 1,227 | -55.3% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」