年	人口	世帯数	転入超過	自然増減
2014	3,597	1,429	-	-68
2015	3,505	1,406	-	-71
2016	3,432	1,390	-	-70
2017	3,345	1,373	-	-55
2018	3,254	1,347	-24	-57
2019	3,134	1,314	-49	-63
2020	3,050	1,296	-24	-60
2021	2,941	1,266	-43	-64
2022	2,841	1,251	-46	-55
2023	2,766	1,239	-32	-

世帯数は5年で-8.0%の変化。

人口構成（2020年国勢調査）: 年少191人 / 生産年齢1,279人 / 高齢1,393人（高齢化率48.7%）

出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）

▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）

平均所得の推移

275万138万0

221万円

239万円

'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23

平均所得: 239万円（2023年）

全国平均の0.63倍

5年間の変化: +1.5%/年

納税義務者数: 1,173人

購買力はやや低め。価格設定に注意が必要

出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）

▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）

将来推計人口（2025〜2050年）

1万1万0万

0.2万人

0.1万人

202520302035204020452050

出典：国立社会保障・人口問題研究所

年	推計人口	現在比	高齢化率
2025	2,487	-10.1%	-
2030	2,151	-22.2%	-
2035	1,843	-33.4%	-
2040	1,563	-43.5%	-
2045	1,312	-52.6%	-
2050	1,092	-60.5%	-

長期保有より早めの売却が有利な可能性

出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」

エリア別㎡単価マップ

地区別マンション相場

地区別土地相場（坪単価）

大字若桜坪0.9

地区別一戸建て相場

大字若桜 539万

八頭郡若桜町の公示価格（国土交通省）

公示価格地点数

3地点

平均公示価格

1.0/㎡

住宅地平均

0.8/㎡

公示価格の推移（平均㎡単価）

4万3万1万0

3万

1万

'00'01'02'03'04'05'06'07'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
八頭郡若桜町大字若桜字廣原１２０１番６	1.4/㎡	-3.4%	住宅,店舗	若桜 100m
八頭郡若桜町大字若桜字下町４６６番３	1.1/㎡	-2.6%	住宅	若桜 300m
八頭郡若桜町大字高野字ムネソリ４９７番外	0.5/㎡	-0.6%	住宅	若桜 2100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

八頭郡若桜町の主要駅

若桜㎡1.4 | 56件

八頭郡若桜町の不動産相場

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八頭郡若桜町の需給バランス

エリア別 ㎡単価マップ