八頭郡若桜町の不動産相場
鳥取県八頭郡若桜町 | 12地区 | 49件の成約データ
鳥取県八頭郡若桜町の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で土地の平均坪単価は3.1万円（21件）、一戸建ての平均㎡単価は2.1万円（28件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
鳥取県八頭郡若桜町の不動産相場（49件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0.08万0.06万0.04万0.02万0
0万
0万
'08'10'12'14'16'20'22'24'25
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 3.1万/坪 | 21件 | - |
| 一戸建て | 2.1万/㎡ | 28件 | +30.8% |
八頭郡若桜町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-3.1%/年、転出超過-34人/年
🔴 購買力: 平均所得263万円（全国平均の0.67倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-59.1%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
0.45万0.4万0.35万0.3万0.25万
0.4万人
0.3万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 3,505 | 1,406 | - | -71 |
| 2016 | 3,432 | 1,390 | - | -70 |
| 2017 | 3,345 | 1,373 | - | -55 |
| 2018 | 3,254 | 1,347 | -24 | -57 |
| 2019 | 3,134 | 1,314 | -49 | -63 |
| 2020 | 3,050 | 1,296 | -24 | -60 |
| 2021 | 2,941 | 1,266 | -43 | -64 |
| 2022 | 2,841 | 1,251 | -46 | -55 |
| 2023 | 2,766 | 1,239 | -32 | -57 |
| 2024 | 2,671 | 1,222 | -25 | - |
世帯数は5年で-7.0%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少191人 / 生産年齢1,279人 / 高齢1,393人（高齢化率48.7%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
280万260万240万220万200万
221万円
263万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 263万円（2024年度）
全国平均の0.67倍
5年間の変化: +2.8%/年
納税義務者数: 1,000人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
0.25万0.2万0.15万0.1万0.05万
0.2万人
0.1万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2,487 | -6.9% | - |
| 2030 | 2,151 | -19.5% | - |
| 2035 | 1,843 | -31% | - |
| 2040 | 1,563 | -41.5% | - |
| 2045 | 1,312 | -50.9% | - |
| 2050 | 1,092 | -59.1% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別相場（マンション・土地・一戸建て）
マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。
| 地区 | マンション㎡単価 | 土地 坪単価 | 一戸建て平均 | |
|---|---|---|---|---|
| 若桜 | − | − | − |
八頭郡若桜町の公示価格（国土交通省）
公示価格 地点数
3地点
平均公示価格
1.0万/㎡
住宅地 平均
0.8万/㎡
公示価格の推移（平均㎡単価）
4万3万2万1万0
3万
1万
'00'03'06'09'12'15'18'21'23
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八頭郡若桜町大字若桜字廣原１２０１番６ | 1.4万/㎡ | -3.4% | 住宅,店舗 | 若桜 100m |
| 八頭郡若桜町大字若桜字下町４６６番３ | 1.1万/㎡ | -2.6% | 住宅 | 若桜 300m |
| 八頭郡若桜町大字高野字ムネソリ４９７番外 | 0.5万/㎡ | -0.6% | 住宅 | 若桜 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）