サンシャトー東青梅
東京都青梅市東青梅3丁目17-7 | 築46年 | 9戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20192020202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の6.2万/㎡から2026年は11.2万/㎡へ、7年間で81.3%上昇しました（年平均+11.6%）。直近3年では54.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.8万円/㎡
レンジ
20.1〜33.5万円/㎡
市区町村ベースライン 22.4万円/㎡
補正係数 ×1.197
補正係数 ×1.197
代表面積 55.26㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 236件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3DK（全体の32%・10件）で、平均707万円です。３ＬＤＫが最も高く平均971万円、オープンフロアは平均394万円です。
３ＬＤＫ
971万
7件
３ＤＫ
680万
6件
２ＬＤＫ
863万
6件
オープンフロア
394万
2件
3DK
707万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 971万 | 371万 | 1,680万 |
| ３ＤＫ | 6件 | 680万 | 221万 | 1,083万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 863万 | 684万 | 1,055万 |
| オープンフロア | 2件 | 394万 | 189万 | 598万 |
| 3DK | 10件 | 707万 | 371万 | 1,040万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は13.6万円で、1-2階（10.5万円）と比べて3.1万円（+29.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
9件
10.5万/㎡
3階以上
2件
13.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都青梅市東青梅3丁目17-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-12（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 55.26m² ～ 59.76m² |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
東青梅駅
JR青梅線
学区情報
小学校
青梅市立第四小学校
中学校
青梅市立霞台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシャトー東青梅 | 1980 | 9戸 | 11.8万 | 650万 |
| ワコーレ青梅 | 1988 | 39戸 | - | - |
| プレセランス青梅 | 1990 | 36戸 | 15.7万 | 790万 |
| ダイアパレス東青梅第2 | 1985 | 47戸 | 26.8万 | 1,580万 |
| ライオンズマンション東青梅第3 | 1992 | 61戸 | 15.7万 | 800万 |
| ライオンズマンション東青梅 | 1987 | 30戸 | 15.6万 | 790万 |
| ベルハイム東青梅 | 1990 | 33戸 | 15.9万 | 650万 |
| クロノス東青梅 | 1988 | 9戸 | - | - |
| アイディーコート東青梅 | 2009 | 49戸 | 26.7万 | 1,780万 |
| ホーユウコンフォルト東青梅 | 1991 | 49戸 | 17.9万 | 299万 |
| エスカイア東青梅第5 | 1991 | 60戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 6.2万 | 13.6万 | - | 11.9万 | 11.2万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 650万 | 11.77万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 550万 | 9.96万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 650万 | 11.77万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 700万 | 12.67万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 550万 | 9.96万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 650万 | 10.88万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 780万 | 14.12万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 400万 | 7.24万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 800万 | 14.48万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 700万 | 12.67万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 340万 | 6.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。