ソフト第1河辺マンション
東京都青梅市河辺町4丁目1-5 | 築34年 | 2棟
このページは2棟をまとめたソフト第1河辺マンション全体の相場です（成約 1件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
賃料の推移
10万8万6万4万2万
201420162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の31,800円から2024年には38,500円へ、21.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 87件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の26%・23件）で、平均366万円です。３ＤＫが最も高く平均1,421万円、１Ｒは平均351万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,314万
4件
２ＬＤＫ
1,155万
15件
３ＬＤＫ
1,068万
20件
１Ｋ
366万
23件
１ＤＫ
495万
3件
３ＤＫ
1,421万
8件
１Ｒ
351万
2件
２ＤＫ
843万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 1,314万 | 709万 | 1,938万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 1,155万 | 325万 | 2,600万 |
| ３ＬＤＫ | 20件 | 1,068万 | 650万 | 1,938万 |
| １Ｋ | 23件 | 366万 | 152万 | 650万 |
| １ＤＫ | 3件 | 495万 | 477万 | 509万 |
| ３ＤＫ | 8件 | 1,421万 | 1,100万 | 1,875万 |
| １Ｒ | 2件 | 351万 | 323万 | 379万 |
| ２ＤＫ | 12件 | 843万 | 338万 | 1,250万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都青梅市河辺町4丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-09（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
棟別の相場（2棟）
ソフト第1河辺マンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 1件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ソフト第1河辺マンション |
1975年 | 5階建 | 25戸 | - | - | - | - |
| 河辺マンション | 1992年 | 4階建 | - | 1件 | 22.41万 | 50件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
河辺駅
JR青梅線
🚉
徒歩20分
東青梅駅
JR青梅線
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徒歩28分
小作駅
JR青梅線
学区情報
小学校
青梅市小学校・中学校学区
中学校
青梅市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソフト第1河辺マンション | 1992 | - | 22.4万 | 380万 |
| ライオンズマンション河辺第3 | 1992 | 42戸 | 22.9万 | 1,180万 |
| 嶋田マンション | 1983 | 8戸 | 19.1万 | 850万 |
| シャンボール河辺 | 1981 | 12戸 | - | - |
| グリーンハイツ河辺 | 1981 | 16戸 | 9.2万 | 430万 |
| セントエルモ河辺 | 1999 | 19戸 | 21.1万 | 1,300万 |
| レクセルプラザ河辺 | 1999 | 137戸 | 40.7万 | 2,980万 |
| ライオンズプラザ河辺駅前 | 1992 | 97戸 | 24.1万 | 430万 |
| コスモ河辺リバーサイド | 1991 | 19戸 | 30.7万 | 1,680万 |
| ライオンズガーデン多摩川河辺 | 1992 | 37戸 | - | - |
| ベルハイム河辺 | 1988 | 19戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 22.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（50件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額35,850円。1LDKなら月額79,333円が相場です。
1K
30,000〜46,000円
35,850円
1LDK
76,000〜83,000円
79,333円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
41件
5〜8万
5件
8〜10万
4件
全 50 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,011円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,063円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,011円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,620円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,111円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,011円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,434円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,011円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,116円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,011円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 1,958円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,116円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,011円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 1,958円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,693円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 1,958円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,640円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,799円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 79,000円 | 1,613円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 83,000円 | 1,576円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 81,000円 | 1,538円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 81,000円 | 1,654円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 78,000円 | 1,592円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 76,000円 | 1,552円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 79,000円 | 1,500円/㎡ |
他 20 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。