河辺マンション
東京都青梅市河辺町4丁目1-5 | 築34年
推定相場
河辺マンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.4万円。周辺エリア平均（21.9万円）を2.3%上回って、青梅市全体の平均（19.7万円）を13.8%上回っています。
賃料の推移
10万8万6万4万2万
201420162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の31,800円から2024年には38,500円へ、21.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 87件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の26%・23件）で、平均366万円です。３ＤＫが最も高く平均1,421万円、１Ｒは平均351万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 1,314万 | 709万 | 1,938万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 1,155万 | 325万 | 2,600万 |
| ３ＬＤＫ | 20件 | 1,068万 | 650万 | 1,938万 |
| １Ｋ | 23件 | 366万 | 152万 | 650万 |
| １ＤＫ | 3件 | 495万 | 477万 | 509万 |
| ３ＤＫ | 8件 | 1,421万 | 1,100万 | 1,875万 |
| １Ｒ | 2件 | 351万 | 323万 | 379万 |
| ２ＤＫ | 12件 | 843万 | 338万 | 1,250万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都青梅市河辺町4丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-09（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
河辺駅
JR青梅線
🚉
徒歩20分
東青梅駅
JR青梅線
🚉
徒歩28分
小作駅
JR青梅線
学区情報
小学校
青梅市小学校・中学校学区
中学校
青梅市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 河辺マンション | 1992 | - | 22.4万 | 380万 |
| ライオンズマンション河辺第3 | 1992 | 42戸 | 22.9万 | 1,180万 |
| 嶋田マンション | 1983 | 8戸 | 19.1万 | 850万 |
| シャンボール河辺 | 1981 | 12戸 | - | - |
| グリーンハイツ河辺 | 1981 | 16戸 | 9.2万 | 430万 |
| セントエルモ河辺 | 1999 | 19戸 | 21.1万 | 1,300万 |
| レクセルプラザ河辺 | 1999 | 137戸 | 40.7万 | 2,980万 |
| ライオンズプラザ河辺駅前 | 1992 | 97戸 | 24.1万 | 430万 |
| コスモ河辺リバーサイド | 1991 | 19戸 | 30.7万 | 1,680万 |
| ライオンズガーデン多摩川河辺 | 1992 | 37戸 | - | - |
| ベルハイム河辺 | 1988 | 19戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 22.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（50件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額35,850円。1LDKなら月額79,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 50 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,011円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,063円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,011円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,620円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,111円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,011円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,011円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,434円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,116円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,011円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,640円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,799円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 79,000円 | 1,613円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 83,000円 | 1,576円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 81,000円 | 1,538円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 81,000円 | 1,654円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 78,000円 | 1,592円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 76,000円 | 1,552円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 79,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 77,000円 | 1,572円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 80,000円 | 1,633円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 1,958円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 1,958円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,116円/㎡ |
他 20 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。