功商第1ビル
東京都足立区西新井1丁目14-7 | 築44年 | 4戸
賃料の推移
8万7万6万
20142016
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.6万円/㎡
レンジ
50.9〜62.2万円/㎡
市区町村ベースライン 66.4万円/㎡
補正係数 ×0.852
補正係数 ×0.852
代表面積 48.71㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1679件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・2件）で、平均1,371万円です。2DKが最も高く平均1,371万円、３Ｋは平均1,366万円です。
３Ｋ
1,366万
2件
2DK
1,371万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３Ｋ | 2件 | 1,366万 | 931万 | 1,800万 |
| 2DK | 2件 | 1,371万 | 1,315万 | 1,426万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区西新井1丁目14-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-04（築44年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 専有面積 | 41.41m² ～ 48.71m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
大師前駅
東武大師線
🚉
徒歩16分
西新井駅
東武伊勢崎線 / 東武大師線
学区情報
小学校
西新井第一小学校
中学校
西新井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 功商第1ビル | 1982 | 4戸 | 24.2万 | 1,180万 |
| キャッスルマンション西新井 | 2001 | 23戸 | 50.9万 | 3,299万 |
| ジェノヴィア西新井大師グリーンヴェール | 2014 | 39戸 | 64.0万 | 1,600万 |
| グランシャルム西新井大師前 | 2005 | 34戸 | - | - |
| プレール・ドゥーク西新井2 | 2025 | 29戸 | - | - |
| プレール・ドゥーク西新井3 | 2025 | 29戸 | - | - |
| 日神パレス西新井 | 1988 | 55戸 | - | - |
| グリーンキャピタル西新井 | 1994 | 34戸 | 56.1万 | 3,480万 |
| 東武西新井サンライトマンション | 1971 | 90戸 | - | - |
| ラ・パルフェ・ド・エフォール | 1989 | 28戸 | 26.6万 | 589万 |
| ラフィスタ大師前3 | 2018 | 60戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
2件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,180万 | 24.23万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 26.28万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1R | 40㎡〜 | 850万 | 20.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額71,500円。2LDKなら月額71,500円が相場です。
2DK
67,000〜70,000円
68,000円
2LDK
67,000〜77,000円
71,500円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 67,000円 | 1,375円/㎡ |
| 2014年8月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 72,000円 | 1,478円/㎡ |
| 2014年5月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 67,000円 | 1,375円/㎡ |
| 2014年4月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 67,000円 | 1,375円/㎡ |
| 2014年4月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,437円/㎡ |
| 2014年4月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,437円/㎡ |
| 2014年3月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 77,000円 | 1,581円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。