ザ・ステージオイーストレジデンス
東京都足立区西新井栄町1丁目19-31 | 築19年 | 29戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.6万円/㎡
レンジ
95.9〜117.2万円/㎡
市区町村ベースライン 66.4万円/㎡
補正係数 ×1.605
補正係数 ×1.605
代表面積 82.73㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1679件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 67件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・40件）で、平均7,395万円です。オープンフロアが最も高く平均31,997万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均6,335万円です。
３ＬＤＫ
7,395万
40件
３ＬＤＫ＋Ｓ
9,086万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,335万
2件
２ＬＤＫ
6,453万
10件
４ＬＤＫ
8,959万
7件
オープンフロア
31,997万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 40件 | 7,395万 | 5,609万 | 11,700万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 9,086万 | 8,357万 | 10,260万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,335万 | 6,214万 | 6,455万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 6,453万 | 4,950万 | 8,057万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 8,959万 | 7,821万 | 10,000万 |
| オープンフロア | 5件 | 31,997万 | 25,200万 | 52,500万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区西新井栄町1丁目19-31 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-01（築19年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 分譲会社 | 野村不動産 三菱地所 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
西新井駅
東武伊勢崎線 / 東武大師線
学区情報
小学校
栗原小学校
中学校
第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・ステージオイーストレジデンス | 2007 | 29戸 | 85.1万 | 6,280万 |
| ザ・ステージオガーデンフロントタワー | 2006 | 192戸 | 136.9万 | 9,998万 |
| ザ・ステージオウエストレジデンス | 2006 | 55戸 | 100.6万 | 7,390万 |
| ザ・ステージオパークフロントタワー | 2006 | 274戸 | 104.6万 | 8,280万 |
| ザ・ステージオ | 2006 | 550戸 | - | - |
| レコシティグランデ | 2008 | 306戸 | 103.0万 | 9,280万 |
| グリーンパーク西新井 | 1990 | 54戸 | - | - |
| レコシティプライム | 2008 | 151戸 | 86.2万 | 7,280万 |
| プレールドゥーク西新井 | 2020 | 23戸 | - | - |
| ヴェルビュ西新井 | 2000 | 40戸 | 89.5万 | 5,680万 |
| 日神パレステージ西新井 | 2011 | 39戸 | 77.8万 | 4,998万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 85.08万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 57.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 175,000円 | 1,841円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。