マンション五反野ハウス
東京都足立区中央本町2丁目24-1 | 築42年 | 2棟
このページは2棟をまとめたマンション五反野ハウス全体の相場です（成約 8件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
賃料の推移
11万9万7万5万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の79,500円から2024年には75,000円へ、5.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.0万円/㎡
レンジ
66.6〜81.4万円/㎡
市区町村ベースライン 66.4万円/㎡
補正係数 ×1.115
補正係数 ×1.115
代表面積 67.2㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1679件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 28件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の70%・21件）で、平均2,602万円です。3DKが最も高く平均3,254万円、３ＤＫは平均2,142万円です。
３ＬＤＫ
2,602万
21件
２ＬＤＫ
2,515万
5件
３ＤＫ
2,142万
2件
3DK
3,254万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 21件 | 2,602万 | 1,680万 | 3,857万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 2,515万 | 2,000万 | 3,240万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 2,142万 | 1,350万 | 2,933万 |
| 3DK | 2件 | 3,254万 | 3,209万 | 3,298万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区中央本町2丁目24-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-02（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 93戸 |
| 専有面積 | 32.76m² ～ 67.20m² |
| 分譲会社 | 佐藤秀工務店 |
| 施工会社 | 佐藤秀工務店 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
マンション五反野ハウスは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 8件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 マンション五反野ハウス |
1984年 | - | - | - | - | - | 1件 |
| 五反野ハウス | 1984年 | 9階建 | 93戸 | 8件 | 43.5万 | 122件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
五反野駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
弥生小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マンション五反野ハウス | 1984 | 93戸 | 54.0万 | 2,480万 |
| グリーンパーク五反野 | 1978 | 79戸 | - | - |
| ダイアパレスステーションプラザ五反野 | 1996 | 34戸 | 54.5万 | 2,870万 |
| グランシティ五反野アクシード | 2003 | 41戸 | 52.3万 | 3,280万 |
| ザ・パークハウス五反野 | 2020 | 54戸 | 104.8万 | 6,780万 |
| クレール五反野ステーションフロント | 2002 | 21戸 | 58.6万 | 4,500万 |
| グリーンパーク五反野10 | 1992 | 26戸 | - | - |
| ライオンズマンション五反野 | 1981 | 43戸 | - | - |
| アデニウム五反野 | 2006 | 74戸 | 51.7万 | 2,980万 |
| レーベン五反野ルナタワー | 2016 | 49戸 | 72.9万 | 5,480万 |
| 五反野パークホームズ | 1995 | 31戸 | 43.9万 | 2,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 49.51㎡ | 64.2万円 | 2DK | - | 南西 |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 54.02万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.86万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 2,960万 | 44.05万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（61件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の43%）で、平均月額85,000円。2LDKなら月額91,000円が相場です。
1DK
65,000〜65,000円
65,000円
1LDK
85,000〜85,000円
85,000円
2DK
85,000〜85,000円
85,000円
2LDK
83,000〜102,000円
91,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
51件
10〜15万
1件
全 61 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,984円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,984円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,860円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,860円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,984円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,860円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,860円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,984円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,860円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,860円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,860円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,860円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,860円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,860円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,860円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,860円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,860円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,860円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,860円/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 102,000円 | 2,060円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,860円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,860円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,860円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,860円/㎡ |
他 31 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。