ダイアパレスステーションプラザ五反野
東京都足立区足立4丁目39-6 | 築30年 | 34戸
推定相場
ダイアパレスステーションプラザ五反野
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.5万円。周辺エリア平均（56.1万円）より2.9%低く、足立区全体の平均（60.3万円）より9.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920122014201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.7万/㎡から2024年は54.5万/㎡へ、15年間で37.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では36.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.2万円/㎡
レンジ
56.4〜94.0万円/㎡
市区町村ベースライン
68.6万円/㎡
補正係数 ×1.096
代表面積 54.43㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の29%・5件）で、平均4,512万円です。2SLDKが最も高く平均4,516万円、1LDKは平均2,955万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 3,266万 | 3,075万 | 3,456万 |
| 1LDK | 4件 | 2,955万 | 2,725万 | 3,525万 |
| 2SLDK | 3件 | 4,516万 | 4,317万 | 4,913万 |
| 2LDK | 3件 | 3,579万 | 3,024万 | 3,960万 |
| 3LDK | 5件 | 4,512万 | 3,633万 | 5,298万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区足立4丁目39-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-08（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 52.67m² ～ 75.75m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
五反野駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
千寿第五小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスステーションプラザ五反野 | 1996 | 34戸 | 54.5万 | 2,870万 |
| グランシティ五反野アクシード | 2003 | 41戸 | 52.3万 | 3,280万 |
| 五反野ハウス | 1984 | 93戸 | 54.0万 | 2,480万 |
| クレール五反野ステーションフロント | 2002 | 21戸 | 58.6万 | 4,500万 |
| ザ・パークハウス五反野 | 2020 | 54戸 | 104.8万 | 6,780万 |
| グリーンパーク五反野 | 1978 | 79戸 | - | - |
| レーベン五反野ルナタワー | 2016 | 49戸 | 72.9万 | 5,480万 |
| ハイツ五反野 | 1989 | 8戸 | - | - |
| グリーンパーク五反野10 | 1992 | 26戸 | - | - |
| 五反野パークホームズ | 1995 | 31戸 | 43.9万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション五反野 | 1981 | 43戸 | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | - | - | - | 54.7万 | 54.5万 |
| 1LDK | - | - | - | 43.2万 | 40.1万 | 40.1万 | - | - |
| 2SLDK | - | 40.0万 | 38.6万 | - | - | - | - | - |
| 3LDK | 43.1万 | 40.0万 | 37.3万 | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,870万 | 54.49万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 54.68万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1R | 50㎡〜 | 2,780万 | 52.79万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.06万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.06万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.06万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,350万 | 43.18万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 38.65万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 38.65万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.5万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.17万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.5万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.99万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.49万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 43.13万/㎡ |
| 2012年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.6万/㎡ |
| 2011年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.9万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,160万 | 39.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。