ライオンズステージ五反野
東京都足立区中央本町2丁目14-17 | 築25年 | 3棟
このページは3棟をまとめたライオンズステージ五反野全体の相場です（成約 286件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.6万/㎡から2026年は73.2万/㎡へ、17年間で89.7%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では35.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 114件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.6万円/㎡
レンジ
75.3〜92.0万円/㎡
市区町村ベースライン 66.8万円/㎡
補正係数 ×1.252
補正係数 ×1.252
代表面積 70.06㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1693件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・118件）で、平均4,717万円です。4LDKが最も高く平均5,306万円、2LDKは平均3,747万円です。
1LDK
3,966万
3件
2LDK
3,747万
10件
3LDK
4,717万
118件
4LDK
5,306万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 3,966万 | 3,080万 | 5,463万 |
| 2LDK | 10件 | 3,747万 | 3,343万 | 4,350万 |
| 3LDK | 118件 | 4,717万 | 3,475万 | 6,084万 |
| 4LDK | 11件 | 5,306万 | 3,975万 | 6,105万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は43.7万円で、1-5階（43.4万円）と比べて0.3万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
111件
43.4万/㎡
6-10階
29件
43.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区中央本町2丁目14-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 141戸 |
| 専有面積 | 57.05m² ～ 87.15m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（3棟）
ライオンズステージ五反野は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 286件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 壱番館 | 2001年 | 地下1階付8階建 | 141戸 | 184件 | 42万 | 4件 | 1件 |
| 参番館 | 2000年 | 7階建 | 39戸 | 36件 | 42.9万 | - | - |
| 弐番館 | 2000年 | 5階建 | 45戸 | 66件 | 38.5万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
五反野駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
弥生小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズステージ五反野 | 2001 | 141戸 | 73.2万 | 4,998万 |
| サンライトコーポ | 1982 | 12戸 | 17.5万 | 800万 |
| ライオンズマンション五反野ソレイルコート | 2006 | 50戸 | - | - |
| ガーデンハイム五反野 | 1990 | 18戸 | 26.2万 | 1,050万 |
| バームハイツ五反野 | 1992 | 72戸 | 46.4万 | 2,900万 |
| グリーンパーク五反野 | 1978 | 79戸 | - | - |
| グランドムール五反野 | 1987 | 47戸 | 59.2万 | 4,099万 |
| ライオンズマンション五反野 | 1981 | 43戸 | - | - |
| 五反野住宅 | 1977 | 187戸 | - | - |
| 五反野ハウス | 1984 | 93戸 | 54.0万 | 2,480万 |
| レーベンハイム五反野グランステージ | 2000 | 88戸 | 73.9万 | 4,490万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,680万円 | 75.14㎡ | 75.6万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（142件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が43件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
81件
3,000〜4,000万
43件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.7万 | 45.1万 | 53.1万 | 53.4万 | 55.2万 | 52.5万 | 65.4万 | 73.2万 |
| 2LDK | - | 48.3万 | - | - | 60.0万 | - | 52.0万 | - |
| 4LDK | 41.8万 | 44.6万 | 50.0万 | 57.2万 | 52.4万 | 60.5万 | - | - |
全 142 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,998万 | 73.16万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,998万 | 73.16万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,150万 | 60.61万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.85万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,120万 | 51.99万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.49万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,080万 | 76.81万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.07万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.49万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.4万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.87万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.55万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.33万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.17万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,598万 | 59.95万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.35万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 57.25万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.39万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,890万 | 57.12万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,999万 | 64.16万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.99万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,798万 | 56.02万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.86万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.4万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.99万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.82万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.68万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,498万 | 46.56万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.55万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.62万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.82万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.36万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,498万 | 48.11万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.62万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.42万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.04万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.12万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.7万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.24万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 38.45万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,920万 | 40.97万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.89万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,730万 | 38.3万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.21万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.21万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.36万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.36万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.21万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.98万/㎡ |
他 92 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額141,500円。
3LDK
140,000〜143,000円
141,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,193円/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 143,000円 | 1,903円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。