ガーデンハイム五反野
東京都足立区中央本町2丁目17-1 | 築36年 | 18戸
賃料の推移
9万8万7万6万
20142017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の75,000円から2023年には79,000円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 52件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.0万円/㎡
レンジ
58.5〜71.5万円/㎡
市区町村ベースライン 66.4万円/㎡
補正係数 ×0.979
補正係数 ×0.979
代表面積 40.09㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1679件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 47件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・27件）で、平均2,842万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,842万円、１ＬＤＫは平均1,886万円です。
３ＬＤＫ
2,842万
27件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,806万
2件
２ＬＤＫ
2,541万
10件
１ＬＤＫ
1,886万
5件
２ＤＫ
2,404万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 27件 | 2,842万 | 853万 | 3,850万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,806万 | 2,679万 | 2,933万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 2,541万 | 1,833万 | 3,060万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 1,886万 | 1,283万 | 2,400万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 2,404万 | 1,833万 | 2,979万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区中央本町2丁目17-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-10（築36年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 分譲会社 | ムラオカ |
| 施工会社 | 小橋建設工業 |
| 管理会社 | 三生管財 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
五反野駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
足立区立弥生小学校
中学校
足立区立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンハイム五反野 | 1990 | 18戸 | 26.2万 | 1,050万 |
| バームハイツ五反野 | 1992 | 72戸 | 46.4万 | 2,900万 |
| ライオンズステージ五反野壱番館 | 2001 | 141戸 | 73.2万 | 4,998万 |
| グランドムール五反野 | 1987 | 47戸 | 59.2万 | 4,099万 |
| サンライトコーポ | 1982 | 12戸 | 17.5万 | 800万 |
| ライオンズマンション五反野ソレイルコート | 2006 | 50戸 | - | - |
| 五反野住宅 | 1977 | 187戸 | - | - |
| 五反野スカイハイツ | 1976 | 236戸 | 48.7万 | 2,999万 |
| レーベンハイム五反野グランステージ | 2000 | 88戸 | 73.9万 | 4,490万 |
| グリーンパーク五反野 | 1978 | 79戸 | - | - |
| ライオンズマンション五反野 | 1981 | 43戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,050万 | 26.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の91%）で、平均月額74,400円。2DKなら月額74,400円が相場です。
2K
69,000〜71,000円
70,000円
2DK
69,000〜85,000円
74,400円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
19件
8〜10万
3件
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 71,000円 | 1,934円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 85,000円 | 2,024円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 75,000円 | 2,042円/㎡ |
| 2023年8月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 85,000円 | 2,125円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 75,000円 | 2,042円/㎡ |
| 2021年1月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,970円/㎡ |
| 2019年7月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,906円/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 69,000円 | 1,725円/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 76,000円 | 1,781円/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 79,000円 | 1,881円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 69,000円 | 1,879円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 69,000円 | 1,643円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 69,000円 | 1,879円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 76,000円 | 2,070円/㎡ |
| 2017年11月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 76,000円 | 1,810円/㎡ |
| 2015年8月 | - | 2K | 35㎡〜 | 69,000円 | 1,879円/㎡ |
| 2015年6月 | - | 2K | 35㎡〜 | 71,000円 | 1,934円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 73,000円 | 1,988円/㎡ |
| 2015年12月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 71,000円 | 1,934円/㎡ |
| 2014年3月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 79,000円 | 1,881円/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 71,000円 | 1,934円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。